70岁老人可以买房吗？

2020-03-19 1,370

普法内容

根据《个人住房贷款管理办法》第五条第二项的规定，向银行申请房贷时，借款人应具有一定的还款能力，也即有工资收入和银行流水。公积金贷款对年龄有明确的年龄限制:如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。因此，七十岁以上老人买房时不能贷款。

《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：（1）具有城镇常住户口或有效居留身份; （2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; （3）具有购买住房的合同或协议; （4）不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; （5）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; （6）贷款人规定的其他条件。

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