土地使用权转让必须满足哪些条件

2022-07-04 12

普法内容

一、土地使用权转让必须满足哪些条件 1、土地使用权转让条件是：（1）属于房屋建设的，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上；（2）属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设用地条件，方可转让。 2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、土地使用权转让要交哪些税转让土地使用权涉及以下税种： 1、营业税。应纳税额计算公式为应纳税额=营业额 x税率5%。因此应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5% 计算应缴纳的营业税； 2、土地增值税； 3、企业所得税； 4、印花税。

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转让以出让获得土地权时满足哪些条件
以转让方式取得土地使用权的，应当符合下列条件：（一）按照转让合同约定支付全部土地使用权转让金，取得土地使用权证书；（二）按照转让合同约定进行投资开发的，属于房屋建设项目的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或

2022-04-15 181
抚养权变更条件必须满足哪些？
满足以下条件抚养权可以变更：子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的

2020-07-05 168
符合哪些条件可以转让土地使用权
1、全部缴纳了土地有偿使用费并领取国有土地使用权证书； 2、按照有偿使用合同约定进行投资开发应完成开发投资总额的规定比例；属于成片开发的应形成工业用地或其他建设用地条件； 3、经批准准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地

2024-05-09 9

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著作权许可使用合同满足哪些条件才有效? (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-12-18 15,340
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一、国有土地使用权转让的条件是什么国有土地使用权转让，除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件：1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件（1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使

2022-03-06 15,340
2022年企业土地使用权确认必须满足什么条件
企业土地使用权的确认必须同时满足两个条件： (1)该资产产生的经济利益很可能流入企业； (2)该资产的成本能够可靠地计量。

2022-11-13 15,340
方式转让土地使用权必须提交哪些资料
首先国家禁止纯粹的土地使用权转让，即便采用股权转让方式也是禁止的。第二，不同地区对纯粹土地使用权公司股权转让的要求差别非常大，例如上海市浦东新区是禁止的。第三，不同行业要求也不同，如果是房地产开发企业

2022-10-19 15,340

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土地使用权出租的条件有哪些
土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

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高利贷立案必须满足哪三个条件
高利贷立案必须满足以下三个条件： 1、个人非法放贷数额累计在200万元以上的，单位非法放贷数额累计在1000万元以上的； 2、个人违法所得数额累计在80万元以上的，单位违法所得数额累计在400万元以上的； 3、个人非法放贷对象累计在50人以

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土地使用权的转让是指啥
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