二手门面的过户费用能怎么算

2024-05-10 20

普法内容

二手房房产过户费用如下： 1、登记费。住房，权利人按80元套非住房，550元套。 2、转让手续费。住宅按6元平方米缴纳，双方各承担50非住宅按18元平方米缴纳，双方各承担50。 3、契税。首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1．5缴纳。其它全按成交价的3缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1．0以上（含1．0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3缴纳。 4、营业税。普通住宅，未满两年按全额的5．65缴纳，两年外免征非普通住宅，未满两年按全额的5．65缴纳，两年外按差额的5．65缴纳商业用房按差额5．65缴纳。 5、个人所得税。个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20或是全额的1缴纳。 6、土地出让金。划拨住宅用地转让的按成交价1缴纳。 7、印花税。产权证按件贴花每件5元缴纳。 8、工本费。核发一本证书的免交其它每增加一本证书，按10元本缴纳。《房屋登记办法》第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。《不动产登记暂行条例》第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

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有关门面房一套120万二手房过户费怎么算
我国法律规定，一套120万二手房过户费怎么算有以下法律规定可以解释：一、门面房房产过户费用如下： 1、登记费非住房，550元／套 2、转让手续费非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50％ 3、契税按成交价格的3％缴纳 4、营业税商

2024-05-21 45
二手门面房过户需要什么手续
买卖双方就商铺价格、交易方式协商后签订买卖合同；买卖双方持相关资料到房管局办理房地产转让登记，商品转让所需材料包括：申请表、双方身份证件、共有人的身份证件如有共有人、房屋所有权证、土地使用证、房地产买卖合同、房地产权属证明；然后再到有关税务

2022-04-17 1,795
买二手门面房191平要花多少过户费
找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1、测绘费2．04元／平方，买方； 2、评估费0．5％（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3％，买方； 4、所得税差额20％，卖方； 5、交易费10／平方，买方； 6、工本费550元

2024-06-19 23

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有关门面房一套120万二手房过户费怎么算
我国法律规定，一套120万二手房过户费怎么算有以下法律规定可以解释：一、门面房房产过户费用如下： 1、登记费非住房，550元/套 2、转让手续费非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50% 3、契

2022-08-11 15,340
二手门市房过户时如何计算过户费用
二手房过户所需支付的费用包括以下八个方面: 1. 二手房交易手续服务费:住宅为6元平方米(对于房改房、经济适用房和安居房,减半收取,3元平方米),非住宅为10元平方米。买卖双方各承担一半。 2.

2024-12-09 15,340
省二手门面如何过户
住房办理过户手续，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明和土地证，住房贷款还清无抵押。由房产证登记人和共有人一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明和买家到住房所属房管部门依照流程规定，咨询办理住房过户

2022-10-30 15,340
购二手门面房200万过户费是多
找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税差额20%，卖方； 5、交易

2022-11-01 15,340

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01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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01:02
二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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01:00
二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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