物业在电梯里安装刷卡器没通过业主同意合法

2024-06-22 8

普法内容

必须经过业主大会同意（百分之八十以上业主），因为电梯是全体业主共同财产！物业没经过业主同意无权改造电梯安装刷卡机！再向安监局就安装改造电梯加装刷卡机提出申请批准，因为电梯属于特种设备！没有经过安监局批准备案的改造一旦出现事故，改造者将负法律责任！经过以上两项后所安装的刷卡机设备必须是正规厂家生产的在安监备案的！符合有关特种设备改造安全规定的产品！不符合以上任意一点都是违法的和违规的！你可以到有关部门举报，只要你正规举报一般都会有效果！举报时一定要留接报人姓名和书面及其他举报证据！可以防止接报人不作为时投诉！（安监局举报特种设备私自改造！房管局举报物业没有业主大会赋予权力私自改造电梯！说白了物业在电梯上安装刷卡机基本都是为了捆绑收取物业费！说好听的是为了业主安全着想！地球人都知道！别指望什么业委会基本上业委会都被物业买通！业委会和物业都是穿一条裤子。）

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物业没有经过业主同意私自装刷卡器该怎么办
这个要看是不是你说的全体业主没有同意，如果没有同意的可以征求全体业主意见，如果意见为拆除，可以向物业公司提出拆除！在我们看来安装刷卡器应该是对所有业主是好的方面，怎么会反对难道是业主觉得小区内应该像菜市场一样谁都可以进入小区

2024-06-24 9
物业有权在电梯里安装梯控吗
物业经2/3以上的小区业主同意有权在电梯里安装梯控。物业未经业主同意私自在小区电梯安装梯控不合法，得到有资质的电梯厂家授权且经2/3以上的小区业主同意安装梯控合法。

2021-05-10 1,404
民法典规定物业公司有权在电梯上安装刷卡机吗
必须经过业主大会认可（百分之八十以上业主），因为电梯是全体业主共有财产！物业没经过业主认可无权改造电梯安装刷卡机！再向安监局就安装改造电梯加装刷卡机提议申请准许，因为电梯隶属特种设备！无经过安监局准许备案的改造一旦出现意外，改造者将负法律职

2024-06-29 19

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物业没有经过业主同意私自装刷卡器该怎么办
这个要看是不是你说的全体业主没有同意，如果没有同意的可以征求全体业主意见，如果意见为拆除，可以向物业公司提出拆除！在我们看来安装刷卡器应该是对所有业主是好的方面，怎么会反对难道是业主觉得小区内应该像菜

2022-11-02 15,340
物业强行安装电梯刷卡是否合法如不合法我们怎么办
不合法，最好和物业协商处理下，可以投诉物业。电梯刷卡是否提供业主使用呢如果不让则存在严重违法，如让业主使用，或许也是为业主的安全考虑，最好还是协商，综合考虑

2022-10-21 15,340
小区电梯里有小孩可以不经过物业同意开电梯进入电梯的业主能不管吗
不可以的。为了防止各方推卸责任“踢皮球”，即将实施的《特种设备安全法》对电梯管护责任进行了细化。《特种设备安全法》要求电梯的安装、改造、修理必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行

2022-02-13 15,340
物业公司私自安装电梯卡扣违法吗
物业公司私自安装电梯卡扣属于违法行为。在物业管理区域内改建、重建建筑物及其附属设施，属于业主共同决定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。如果门禁卡捆

2021-12-18 15,340

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停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除电梯
停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除要根据具体情况确定。电梯公司占用业主车位建造的电梯如果是未经过业主许可私自建造的，应当拆除。因为这种情况业主享有返还原物请求权和恢复原状请求权。但如果拆除电梯所造成的损失会大于业主原本受到损失的利益的，则

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物业梯控违反哪条法律
物业梯控违反《物业管理条例》的第十条。如果小区业主大会，或者业委会决定电梯不安装门禁系统，那么物业公司无权强制居民使用门禁系统。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，或者街道办事处、乡镇人民政府的指

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00:52
物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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