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有合同约定的,按合同约定的违约责任承担方式执行。没有约定违责任承担方式的,可以主张要求对方承损违约所造成的损失,包括预期收益的损失。房东赔偿主要涉及的是违约金、装修损失等其他直接损失。
一、购房人可以行使合同解除权 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同,超过一年期限,则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解
逾期交房购房者可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间索赔,房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的,购房者可以依据合同约定的金额索赔。
期房到期未交房的,购房者可以按照购房合同的约定索赔。如果购房合同中没有约定或者约定不明确的,可以主张对方按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
首先消费者可以依据相关法律的规定与商家协商解决要求赔偿,如果和商家协商无法解决,你可以向当地消费者协会投诉,也可直接向法院起诉。 买到过期食品怎么索赔? 根据我国《食品安全法》的规定,禁止生产经营超过
房东违约的,如果租房合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构
1、租房合同未到期的,房东卖房不影响租赁合同的法律效力,在租赁合同期限内承租人有权继续使用该房屋。2、如果房东单方解除合同,需要赔偿承租人的直接经济损失(如装修损失、货物过期损失等),也应当赔偿承租人
房屋租赁合同未到期,是否需要赔偿,需要分情况来讨论。如果房屋租赁合同未到期,房东不履行合同约定义务的话,房客当然有权向房东提出赔偿损失的请求。具体来说,这主要是指:房屋租赁合同尚未到期,但是房东决定将房子收回。这种情况下,房东就涉嫌构成违约
房东没到期要求搬走后的赔偿,可以协商或者起诉决定。房屋租赁合同未到期,房东要求终止合同,租户可以选择和房东协商一致,解除合同,要求房东退还剩余租期内的租金,并且给与适当的违约补偿。如果双方当事人协商不成,或者一方不愿意协商的,那么可以通过法
在开发商延期交房的情况下,如果房屋的购买方想要解除商品房买卖合同,想要退房的话,那么首先就要对开发商进行催告。催告建议是使用书面的方式,明确的要求开发商在一定期限内交房。在催告之后,如果已经过了三个月的时间,但是开发商还是迟迟没有向购房者交