继承父母的房子卖掉要交税吗

2024-04-29 10

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（一）关于遗产继承未满五年的房产：首先，我们来看一下有关契税的规定。契税通常是由买家承担的费用，根据国家政策，若买家首次购买房屋，且该房屋建筑面积小于等于90平方米时，就必须支付房屋总价值的1％作为契税；若首次购买房屋的建筑面积介于90到144平方米之间时，则需支付房屋总价值的1．5％作为契税；而当买家购买的住房建筑面积大于144平方米，属于非普通住宅或第二次购买房屋时，则需支付房屋总价值的3％作为契税。我们来谈谈营业税。对于普通住宅来说，通常会收取总价值5．6％的营业税。具体来说，如果房屋建筑面积小于等于144平方米，并且未满两年，那么就需要按照5．6％的比例进行缴纳；但如果已经满了两年，则可以享受免征优惠。如果房屋建筑面积大于144平方米，并且未满两年，那么就需要全额缴纳营业税；而如果已满两年，则需要按照销售收入与购买房屋价款之差额进行征收。最后，我们来看看个人所得税。这部分税收主要是由卖家承担的，对于普通住宅而言，通常情况下，个人所得税的税率为总价值的1％，或者是（总价值－原始购置成本）的20％；而对于非普通住宅来说，其个人所得税的税率则为1．5％。（二）关于遗产继承已满五年的房产：在这种情况下，我们需要关注的是契税和营业税的变化。首先，对于购房者来说，如果他们是首次购买住房，那么契税的税率将按照1％进行计算；但是，如果他们是第二次购买住房，或者所购房屋的建筑面积大于144平方米，或者是非普通住宅，那么契税的税率将提高至3％。对于营业税来说，如果是普通住宅，那么将享受免征待遇；但如果是非普通住宅，那么就需要按照房屋的评估价格减去房产原始价格的5．6％来计算营业税。最后，对于个人所得税，无论是否是普通住宅，其税率均为总价值的1％。

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父亲去世母亲继承房产,卖掉房子有遗产税吗
父亲去世母亲继承房产,卖掉房子没有遗产税。需要的费用：首先是契约税,要缴纳3%；缴纳2%的公证费,1万元的评估费,印花税以及登记费等等。

2020-10-08 268
父母的房子卖掉后，继承的房产怎么处理
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，那么，子女怎么继承父母的房产证上的房子呢？如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。办理遗嘱房产继承时，继承人应提交以下资料： 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2、代理人代为

2024-05-24 5
儿子去死父母继承房子，需交税吗
继承父母的遗产，依法是需要征收遗产税的，一套房产想要过户给子女，一般有三种方式可以实现：买卖、继承或者赠予等方式都可以，但哪种方式最省钱呢这是一个需要仔细权衡的问题。第一种方式比较多见，就是继承。继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继

2024-06-22 9

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我想卖掉父母去世后留给我的房子，请问继承房产出售要交税吗
需要交纳个人所得税。继承房屋再次出售需缴纳的个人所得税和赠与房屋再次出售相同，其税基同样是房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20。在房产交易税里，普通住宅5年之内：

2024-08-23 15,340
遗产继承，卖掉房子要交多少的税
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在1

2022-06-12 15,340
从父母那里继承的房子，再次买卖需要交税吗？需要交多少税？
个人对外转让住房，需要缴纳营业税及附加和个人所得税。根据财税[二0一一]一二号文，自二0一一年一月二吧日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对

2022-10-06 15,340
父母的房子如何继承儿女不需要交税吗
除去印花税外，一般不需要再缴纳其他税款， 1、子女继承父母的遗产，包括了父母死亡时所留下的个人合法财产以及其他合法的财产权益。遗产税在我国法律中并无规定。 2、但继承不动产涉及到登记与公证问题。具体来

2022-11-20 15,340

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继承父母房产要缴多少税
目前我国还没有遗产继承税的规定，作为子女继承父母的房产，因为属于法定继承的形式，所以不需要缴纳个人所得税、契税、增值税等税费，但是需要缴纳印花税等费用，其缴纳的标准为房屋价格估值的万分之五。虽然以继承形式所获得的房产不需要缴纳契税，但是要到

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独生子女怎样继承父母的房产
根据继承的方式不同，独生子女如何继承父母房产需要具体分析： 1、如果父母通过订立遗嘱的方式指定房产由子女继承，这个时候，独生子女可以继承房产的全部份额，独生子女需要到房产部门办理相关的不动产变更登记； 2、如果父母并未订立遗嘱，独生子女只能

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父母能继承孩子遗产吗
父母当然可以继承子女的遗产，这是法定继承的一种。父母作为第一顺位继承人，在不存在遗嘱继承以及遗赠扶养协议的前提下，享有最优先有效的继承权。但是需要注意的是，如果子女在生前订立有合法有效遗嘱的，这时候就应当按照遗嘱的具体内容来执行遗产的继承。

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