公共区域漏水物业不维修如何赔偿

2024-09-23 15

普法内容

公共区域漏水物业不维修可以起诉要求物业进行维修，或者自行维修后要求物业支付补偿金及违约金。因为在物业合同中，公共区域和公共设施都是由物业管理及维修养护，对房屋及配套设施设备、共用设施设备进行日常管理和维修养护。物业不维护公共区域，就是服务上是不合格的。物业维修基金必须交吗买房时是必须要交维修基金，保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。资金缴纳：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%至3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市地产主管部门根据当地实际确定。

《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

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公共区域水管漏水维修后水费由谁承担
保质期内开发商承担，如果水管破裂的原因不明确，物业和业主协商。

2020-02-26 840
物业法对公共区域水管漏水规定?
1.如果房屋在保质期以内，那么漏水属于质量问题，那就由开发商担负起维修的责任。 2.对于因水管漏水发生纠纷的，物业必须出面查找原因，然后进行请专业人士进行鉴定，查处漏水原因和责任判断。 3.如果是业主自己装修导致的漏水，那就要业主自己负责。

2021-02-13 58
地暖漏水维修费用物业赔偿吗
地暖都是开发商装好的，要是没被楼上乱动过，保修期内就是开发商负责修。这种情况，你就去找物业公司帮忙搞定吧！或者，你也可以找开发商投诉要求赔偿。关于保修期有的地方不太一样，你可以翻出当时买房子时签的那份文件，看上面的规定。若果真超过保修期，那

2024-04-23 36

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地暖漏水维修费用物业赔偿吗
地暖都是开发商装好的，要是没被楼上乱动过，保修期内就是开发商负责修。这种情况，你就去找物业公司帮忙搞定吧！或者，你也可以找开发商投诉要求赔偿。关于保修期有的地方不太一样，你可以翻出当时买房子时签的那份

2024-09-16 15,340
房屋漏水物业不维修找哪里维修
需要判断漏水原因以及由谁来负责，然后要求侵权方承担维修，如果一直不维修你可以自己维修，维修费用由侵权方承担。

2022-10-31 15,340
房屋外墙漏水，物业公司不进行维修，如何解决？
为解决问题,可以采取以下措施: 首先,尝试与楼上住户或相关物业服务机构进行详细的沟通和交流,详细阐述目前出现的漏水状况以及这种情况给您带来的不便之处,并提出相应的权益请求。其次,搜集有力的证据以

2024-12-07 15,340
房屋顶漏水物业修补过物业拿维修金后又漏水物业不管怎么办
此问题你们可以要求业主委员会向物业施压。既然拿钱办事就要办好。

2022-10-06 15,340

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01:03
楼上漏水不修应该怎么办
根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。对于楼上漏水不进行修葺的问题，楼下业主首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。其次是进行协

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窗台漏水物业应该负责吗
窗台漏水物业是否应该负责，需要根据实际情况来定。窗台漏水，业主可以找物业帮忙处理。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应该找开发商解决。如果是房屋质量问题，那么可以施工单位解决。如果开发商和施工单位都找不到，并且在已经向物业

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01:12
房屋漏水赔偿多少
根据我国法律的相关规定，房屋漏水的赔偿为： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿相应的损失； 2、如果合同中未约定具体的违约责任或具体的赔偿金额，或者违约责任约定不明确，

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