物业费从交房算起还是收房算起

2023-01-05 18

普法内容

物业费从开发商通知的交房日开始计收。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。物业费的用途如下： 1、物业管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等； 2、物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用。（包括清洁工具、劳保用品、清洁换位、垃圾外运、化粪池清掏等）； 4、物业管理区域绿化养护费用。（包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等）； 5、物业管理区域秩序维护费用。（包括安全管理人员费用、安全器械装备费等）； 6、办公费用。（包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等）。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋保修期该如何算？是从物业处交房算起还是？
保修期从交付之日起计算。建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”其实，商品房的保修期是从房产开发商

2024-05-31 11
物业费是从合同签复算起还是从入住开始算起！A
《物业服务收费管理办法》规定：物业竣工验收合格后建设单位根据购房合同书面通知买受人办理交付手续经物业买受人查验收房后物业服务费由买受人交纳；物业买受人在查验收房时物业存在不符合法律法规规定和购房合同约定的条件整改期间的物业服务费由建设单位

2024-06-01 14
一般来说契税调整从买房算起还是从交房算起
交纳购房契税，不是按照购房时间，也不是按照交房时间，而是按照办理房证时间。契税的算法有几种，第一种是一手房，也就是开发商直接卖给你的那一种，那么契税的算法就是按他的发票上的价钱来算，你买房子的时候，他会给你一张发票，这张发票是要上税的，因此

2020-08-11 334

专业问答更多>>

时，从算起还是从后算起？
夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见： 1、夫妻

2022-10-23 15,340
新房限售2年，是从时间算起还是从取得时间算起？
如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方

2022-10-30 15,340
房子面积应该从墙脚起算还是从屋檐算?
建议咨询相关部门，如有其它疑问，请来电咨询。

2022-11-01 15,340
租房子是从签署租赁合同当天算起吗?还是从交押金那天算起？
一般是签完合同后两天。和房东说好月初都无所谓

2022-10-07 15,340

法律短视频更多>>

00:54
没住人的房子物业费怎么算
没住人的房子，物业费应当按照物业合同的内容进行计算。法律明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此，业主必须按照物业合同的内容交纳物业费，即使房子

12,417 15,340
00:49
物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

6,580 15,340
01:10
物业费不交几年会起诉
自业主拖欠物业费开始，物业服务企业应在三年内起诉业主，具体起诉时间由物业服务企业自行决定。一般情况下发现业主拖欠物业后，物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知，在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的，物业服务企业将会起诉业主。自业主

5,131 15,340