应该如何选择合适的房贷还款法

2024-05-06 27

普法内容

您在购买二手房之前，需查看拟购房是否有房产证，房产是否正处于抵押期间，各项与该项房产有关的费用是否已结清等。办理一笔最适合您收支平衡的贷款，需要综合考虑首付款比例、贷款期限、还款方式等多项因素，您可以将您的要求，与银行工作人员进行详细充分的沟通，我行工作人员将按照您所提供的信息，为您量身定做一个最合适的贷款计划。选择合适的房贷还款法 1、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3－5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。 2、等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。 3、等额本息还款法适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。 4、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。 5、转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你理想的房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买房贷款选择银行该如何选择？
在贷款买房选择银行时，我们应该观察各银行贷款利率的折扣情况，看银行是否有贷款优惠门槛，还需要看银行的调息的方式，同时要注意提前还贷是否规定需要支付违约金，还应该关注银行工作是否高效率。【温馨提示】27万＋注册律师日常科普法律干货，若当前有

2024-05-26 38
如何选择法院适用合同
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

2020-05-17 145
如何合理选择住房贷款方式
对于一手房，一般来说银行提供的贷款最高额度为所购住房全部价款的80％，二手房贷款最高额度不超过房屋评估价格的70％，个人住房基本公积金贷款最高为10万元，补充公积金不超过3万元。借款人向银行申请贷款的前提必须以其所购商品房作为贷款的抵押担保

2024-06-17 12

专业问答更多>>

贷款买房该选择哪种还款方式最合适
如果你是购房者又不能一次性付清，首先需要到银行贷款。其实贷款这里面还有很大的学问，要是您清楚明了详细其中的贷款方式可以省下很大的一笔钱。 1、首先你要了解银行贷款利率的基本情况如果你是买房者时一定要

2023-10-06 15,340
如何选择适合自己的保险产品？应该如何选择适合自己的保险产品？？
近期随着突发事件的增加、重大疾病患病年龄年轻化，人们的保险意识有了很大提高，很多读者来信询问如何选择适合自己的保险产品，也有很多读者表示自己咨询了很多保险公司的若干产品，结果比来比去比晕了也不知该买哪

2022-02-15 15,340
人群如何选择自己适合购房贷款
1、首选公积金贷款如果条件允许，公积金贷款额度也够，那肯定优先公积金贷款。就公积金贷款的利率，那是远远低于房贷利率的，划算！ 2、生活压力偏大，贷款30年对于一些工作年限较短，暂时月收入还不太高，

2023-10-06 15,340
如何选择房屋应该如何选择绿化绿地
按国家有关规定，对小区绿化环境的选择有四点标准：小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不应低于30

2022-02-08 15,340

法律短视频更多>>

00:55
如何选择合适的上市地
选择合适的上市地，综合考虑的因素主要有： 1、上市地的内外市场的估值水平，一级市场的筹资能力、二级市场的后续融资能力以及流动性； 2、看上市地是否符合公司或企业主要业务和客户的要求，以及当地投资者对企业的认同度，以及拟上市地是否与企业的行业

2,411 15,340
01:18
如何选择借款合同纠纷的管辖法院
借款合同纠纷提起诉讼的案件管辖地分为两类：法定管辖地和协议管辖地。法定管辖地又分为被告住所地和合同履行地。对于借款合同履行地一直困扰当事人，也是很多法院立案产生问题的地方。根据最高人民法院关于如何确定借款合同履行地问题的批复：合同履行地是指

1,012 15,340
00:55
债权债务管辖法院如何选择
债权债务管辖法院的选择如下： 1、当事人有约定的，由约定地法院管辖； 2、没有约定的，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；两个以上法院都有管辖权的，原告可以向其中一个法院起诉，可以在被告住所地法院起诉，当然也可以在

770 15,340