刚买了司法拍卖的房子，法院拍卖的房产怎么过户

2024-05-19 19

普法内容

（一）首先确认法院是否解除了对该房产的查封；（二）材料准备好，用书面方式寄给有关部门；（三）当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；（四）可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。需提交证件（以下资料必须是原件）（一）协助执行通知书；（二）民事裁定书；（三）委托拍卖书（法院委托）；（四）拍卖成交确认书及发票；（五）私有房地产权登记申请书及身份证；（六）地税完税证明；（七）契税证明。注意： 1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料：（1）买受人身份证明（核对原件收取复印件）；（2）买受人婚姻状况证明（核对原件收取复印件）；（3）流动人口婚育证明（买受人为18－49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件）。 2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料：（1）工商营业执照或组织机构代码证（核对原件收取加盖公章复印件）；（2）代理人身份证明（核对原件收取复印件）。

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买了一处拍卖房，法院拍卖房不过户费怎么算的
房产过户费的收取具体的有两种方式，第一以出让的方式来办理过户，这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费：契税：总售价的2％印花税：总售价的0．05％房屋转让手续费：500元卖方主要交：印花税：总售价的0．05％。房屋转让手续费：500元。营

2024-06-27 11
想买拍卖的房子，请问拍卖房产过户税费有哪些
一、买方应缴纳税费： 1、契税：房款的1．5％（房产面积在144平米以上的需要缴纳3％，房产面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％） 2、交易费：3元平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费和取证费：按各区具体规定，一般情况

2024-06-22 13
房子没有房产证法院拍卖能过户么
房产证过户房产证过户办理流程：（一）到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；（二）到“房地产估价”窗口办理评估手续；（三）到“公证”窗口办理公证手续； 1．申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2．代理人代为申

2024-05-17 23

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司法拍卖房产，司法拍卖的房子能过户给别人吗
可以。办理出了买受人的房产证后，可以再过户给别人的。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合

2022-10-06 15,340
买了一处拍卖房，法院拍卖房不过户费怎样算的
房产过户费的收取具体的有两种方式,第一以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费: 契税:总售价的2%; 印花税:总售价的0.05%; 房屋转让手续费:500元; 卖方主要交:

2022-07-29 15,340
拍卖法院过户房产怎么过户
购买法院拍卖房产这样过户， 1.首先确认法院是否解除了对该房产的查封; 2.材料准备好，用书面方式寄给有关部门; 3.当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行

2022-06-05 15,340
拍卖房产流拍，法院拍卖的房子三拍后怎么处理
最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释[2004]16号，以下简称《规定》）第二十八条第2款规定：“第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动

2022-10-05 15,340

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法院房产拍卖程序
法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施

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00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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房子被法院查封了多久拍卖
一般情况下法院拍卖房子会在6个月左右完成，对于拍卖房子的时间并没有相关的法律规定，而且被查封的房产法院也是会及时拍卖掉的。在拍卖之前也会有专门的工作人员对房屋的价值进行评估，只有确定了最终的房屋价值之后，才能够进入到正式的拍卖程序当中，不然

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