二手房交易中有哪些情况要评估

2020-04-04 126

普法内容

二手房交易中要评估的情形：一、买卖双方认为有必要时；二、进行房地产保险时；三、申请抵押贷款时；四、发生房地产纠纷时。

《资产评估收费管理暂行办法》第三条，资产评估收费应当遵循公开、公平、公正、自愿有偿、诚实信用和委托人付费的原则。

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二手房要交易需要给中介评估费吗？
二手房买卖就要看需不需要贷款。需要贷款那么评估费是必须的，不需要贷款可能是中介自己收取的费用。你可以要求评估公司给你开收据，看看收据上面盖的章是不是评估公司的章。评估收费是按照国家公布的收费标准进行收费的，根据评估价值采用差额累进进行收费

2024-05-06 18
二手房交易中评估主要考虑什么因素
二手房交易中评估主要考虑的因素有： 1.二手房剩余产权年限，二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量贷款额度的多少； 2.政策影响，购房者买房的时候应该注意了解清楚当地的实际情况； 3.地理位置； 4.房屋品质。

2020-03-16 148
二手房交易时必须做评估吗
二手房交易必须做评估的情况： 1、二手房交易中，房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值； 2、双方不愿调整的，委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估，为了确定合理的交易价格，双方也可以委托评估机构进行评估，银行在申请抵押

2022-03-26 1,301

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需要办理二手房交易评估手续有哪些
二手房评估手续①法定依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《国有资产评估管理办法》等②办理程序 1.业务接洽 2.对委托项目进行初步了解 3.确定评估目的 4.签订评估委托书 5.预收评估费 6.提供

2022-05-10 15,340
二手房交易去哪里评估，评估费多少？
直接到房产交易市场找个担保公司代办购房抵押贷款，只要买方银行信用方面没有问题，花点小钱给担保公司就能确保把贷款办妥，自己也省心省事，你这种情况无须作房产价值评估。

2022-10-23 15,340
二手房交易如何评估有什么特殊情况需要注意
1、交易两方为确定合理正常的交易价格，可以委托专业的评估事务所进行评估。 2、申请贷款时，银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。 3、房地产保险估价。 4、交易完成后在申报成交

2023-12-14 15,340
二手房交易评估应当哪些事项
二手房评估手续①法定依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《国有资产评估管理办法》等②办理程序 1.业务接洽 2.对委托项目进行初步了解 3.确定评估目的 4.签订评估委托书 5.预收评估费 6.提供

2022-05-08 15,340

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股权评估所需资料有哪些
要办理股权的评估，需要提供以下资料：第一，股东所拥有的股权的证书文件。包括股权的比例、所拥有的股权是哪个公司的、股权人的具体身份证书等资料；第二，股东也需要提供股权所属公司的资产情况和经营收益情况等证明文件。如企业营业执照、税务登记证、房

4,601 15,340
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二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

8,621 15,340
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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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