物业怎么解决小区

2024-05-12 85

普法内容

既然有了物业服务的事实，商铺就享受了物业服务，自然应当缴费。物业公司与业主应该有物业服务协议，有费用的约定。即使没有和业主签订，肯定和开发单位有约定，与大业主签订也是可以的。在没有业主委员会前，开发商是第一业主。物业公司收费肯定要有物价部门的收费许可证，这也是依据。先通知业主，打电话，发短信，说明情况，服务是要收费的。对于商户（可能不是业主在经营），下达缴费通知。物业费要向最终用户收取。商户与业主租金协议中有物业费约定的另说。业主有连带责任。先礼后兵。大的缴费公告缴费通知催费通知最后告知函。把所有的电话、文字通知记录都保存好。即使起诉也是尽到告知义务的证据。再说一下，收费前最好提高服务质量，让商铺知道是有物业服务的。向像保洁、秩序、电路检修最好能让他们看见。。

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2024-06-14 8
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2024-05-13 11
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2024-04-22 10

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2022-10-21 15,340
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小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

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一个小区有两个物业公司,合法吗?
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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
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