20年租赁合同的房子能被法院拍卖吗

2020-03-03 83

普法内容

20年租赁合同的房子能被法院拍卖，且租赁合同依然有效，租赁合同的存在与强制拍卖没有必然关系，但对于已经出租的房子会有其他处置方式，一是承租人可以优先买下被拍卖的房子，二是债权人为承租人找到替代的方案，如寻找新的地方租住承担相关费用与损失。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条支付人收到人民法院停止支付的通知，应当停止支付，至公示催告程序终结。公示催告期间，转让票据权利的行为无效。

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被拍卖的房子有租赁原租赁合同有效吗
被拍卖的房子有租赁，原租赁合同有效。但必须是租赁在前，抵押在后。如果将来抵押权实现时，不管房屋拍卖给谁，原租赁合同继续有效。所谓买卖不破租赁。就是如果抵押在前，租赁在后的话，租赁权是不能对抗抵押权的。分为以下两种情况： 1、出租人将出租房已

2022-06-17 1,588
法院拍卖房子后需要写租赁合同吗？
如果房屋在出租后抵押的，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力，如果抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力。

2021-02-01 257
法院查封拍卖的房子，被执行人还能租赁吗
根据法律规定，被法院依法查封并禁止出租的房产，不能再进行租赁交易。此外，若司法机关认为被查封或扣押的财物适合由被执行人自行保存，则将直接指令其承担保管责任。如认为此种情况下由被执行人保管并不妥当，亦可选择委托他人或申请人自己担任保管人。设

2024-05-02 18

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法院拍卖房被长期租赁可以拍卖吗
买卖不破租赁，可以拍卖，但原承租者可以继续租住至期满。“当事人在借款给他人时，注意不要签订此类‘以租代抵’的租房协议，因为赖债或以借款冲抵房租虚构租赁协议实际上是无法律效力的，一旦引起纠纷，当事人利益

2022-07-10 15,340
房屋租赁合同可以拍卖吗法院怎样拍卖房
1.法院有权拍卖，但租赁合同继续有效。 2.财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产; 3.不适于拍卖或者当

2023-03-14 15,340
租赁的房屋被拍卖租赁合同还有效吗
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即买卖不破租赁。合同内容是按照双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。当事人应自觉履行合同约定的义务。现租赁期

2021-12-26 15,340
拍卖法院的房产怎样提出房屋租赁合同
关于你提问的法院拍卖的房子租约怎么办的回答是：原租赁合同继续有效。这句话的意思是,租赁在前,抵押在后。如果将来抵押权实现时,不管房屋拍卖给谁,原租赁合同继续有效。所谓买卖不破租赁。这句话也有另外一

2022-08-12 15,340

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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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超过20年租赁合同有效吗
超过20年的租赁合同是无效的。因为根据我国相关的法律法规的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这个法条的意思就是双方在合同中不能约定租赁合同的期限超过二十年，超过二十年的那一部分租赁合同是无效的。如果出租人不同意合同无

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01:23
房子被法院拍卖应该如何办
即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪

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