父母房产证过户给儿子该如何办理的

2024-06-05 12

普法内容

房产赠与子女的手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。？具体步骤如下：？ 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。？ 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 3、办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：？ 1、申请书（窗口提供）。 2、原房地产产权证。 3、相关当事人的身份证、户口簿。 4、赠与书及公证书。 5、契税收据。赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。扩展资料房产证上父亲的名字改成儿子的名字中继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。买卖过户以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

如何办理母亲将房产过户给儿子
房产由母亲过户给儿子需要的手续是：签订转让、赠与或继承合同，母亲签字（共有房产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

2021-01-05 418
母亲的房子过户给儿子，办理公证如何交费
咨询公证处。

2024-07-05 18
父母买的房，过户给儿子和儿媳妇，房产如何划分？
既然房子过户给儿子和儿媳妇了，那么就属于他俩的夫妻共同财产。

2024-06-30 13

专业问答更多>>

父亲过户给儿子房产证是父母的名字怎么办理房产证
1、首先要了解房产证上是谁的名字，若有您妈妈的名字，在没有遗嘱的情况下，其他兄妹可以分一些。 2、在您妈妈还健在的情况下，可以和您妈妈商议，变更房产证的名字，将您妈妈的那全部过户到您儿子下，或者过

2022-03-23 15,340
儿子房产证给父母, 需要过户吗
除在婚姻存续期的夫妻一方名字的房产证，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名、改名都按过户或赠予程序交纳相关税费。你现在说的儿子房产给父母按儿子交易过户房产给父母情况计，要交过户税费。过户的话办赠

2022-03-16 15,340
婚后父母给儿子买房如何办理产证
房产交易根据购房合同，到办产证的时候，交易中心会根据购房合同来办理产证。父母在儿女婚姻存续期间全款买房，如果没有特别约定，视为对夫妻双方的赠与，房产夫妻共同共有。如果购房日期在结婚之前，产证双方名字，

2022-03-29 15,340
房产写的父母的,父母房子给儿子,父亲过世了,怎么过户到儿子名
可以通过继承来办理房产过户： 1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公

2022-10-09 15,340

法律短视频更多>>

01:21
父母给儿子买的房子归谁
父母给儿子买的房，如果已经办理了相关的登记手续，这时候房子应当属于儿子所有。无论儿子是否已经缔结婚姻关系，女方都没有权利请求分割父母为儿子买的房产。因为根据我国民法典以及婚姻法的相关规定，对于一方在婚前获得的财产，应当属于一方的个人财产。在

2,325 15,340
00:59
如何把房产过户到父母名下
亲属之间房产过户有三种方式，主要继承，赠予和买卖。三种方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房产继承为例，房产继承是从被继承人死亡开始的。继承过户也包括法定继承和遗嘱继承两种方式。法定继承是需要先办理继承权公证的，先向公证机关申请办理继

3,037 15,340
00:46
子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

12,868 15,340