房屋买受人能否对抗抵押权？，最新的规定是什么

2024-05-16 15

普法内容

房屋买受人能否对抗抵押权房屋买受人不能对抗抵押权，抵押财产转让的，抵押权不受影响。《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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动产浮动抵押能否对抗买受人
动产浮动抵押的抵押物确定前，抵押权人不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。只有在法定情形成就后，才能取得优先受偿权。风险提示：基于动产浮动抵押的特殊性，所抵押的动产是不特定的。抵押权人即使在工商部门办理了抵押登记，在

2024-06-09 14
不能抵押的房屋有哪些，最新的规定是什么
下列房地产不得设立抵押：第 1、权属有争议的房地产；第 2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；第 3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；第 4、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物；第 5、被依法查封、

2024-05-23 16
抵押权人不同意的房屋买卖是否能抵押
抵押权人不同意通常不可以出售房屋。抵押期间抵押人出售房屋应当经过抵押权人同意，但是受让人愿意代为清偿债务消灭抵押权的，未经抵押权人同意可以出售房屋。

2021-04-05 189

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转租房屋能否对抗抵押权人的债权？
1，抵押权设立前，房产已经出租或转租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁人可以对抗抵押权人。 2，如果房产先办理了抵押登记后转租的，承租人无权对抗抵押权人了。《中华人民共和国民法典》第

2023-11-07 15,340
动产浮动抵押能否对抗买受人
动产浮动抵押的抵押物确定前，抵押权人不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。只有在法定情形成就后，才能取得优先受偿权。风险提示：基于动产浮动抵押的特殊性，所抵押的动产是不特定的。

2022-06-23 15,340
民法典房屋转租能否对抗抵押权人
1，抵押权设立前，房产已经出租或转租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁人可以对抗抵押权人。 2，如果房产先办理了抵押登记后转租的，承租人无权对抗抵押权人了。《中华人民共和国民法典》第

2022-05-27 15,340
抵押权在先的房屋承租权可否对抗抵押权
当然可以，这是典型的抵押权优于租赁合同承租权，即物权优越债权。

2022-10-10 15,340

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最高额抵押权各一般抵押权的区别是什么
最高额抵押权与一般抵押权区别有以下几点： 1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。 2、最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权；而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。 3、最高额抵押权指的

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有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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01:30
未经抵押权人同意买卖是否有效
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。未经抵押权人同意并不影

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