交了首付买房，没办贷款，想退房可以退首付吗？

2024-05-21 25

普法内容

首先根据合同约定。如果合同没有明确约定，不是购房者的因素无法贷款，比如国家政策的变化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退还定金和首付的。但如果是购房者恶意违约，或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。按揭购房避免风险的注意点： 1、关注违约条款的赔付目前，个人住房按揭贷款的市场准入门槛相比前些年，提高了不少，这也导致贷不出款而退房的情况开始增多。因此，在签订购房合同时，一定要留心关于逾期付款的条款，否则，可能面临高额违约金的赔付问题。 2、签合同前自查还款能力目前购房办按揭，既有先前就有的个人征信，又有目前的限贷，购房者在签订购房时一定要明确自己个人征信系统有没有问题，自己是否在限贷范围之内。按揭买房子，第一关就是要提供个人的月供收入比资料，即贷款人按揭贷款月还款额不得超过其可支配收入50％。所以，购房者通过按揭贷款买房时，首先应对自己的偿还能力有正确的判断，最大可能地保证申请的贷款数额能够如期获准。 3、签补充协议为了避免按揭无法顺利办结，商品房买卖合同不能继续履行的情况，购房者可与开发商在补充协议中做一个相关约定，即增加一个“非因双方原因导致《个人住房贷款借款合同》不能签订时，由买卖双方协商购房余款的支付方式或解除购房合同”的条款，来避免风险．

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首付买房办不了贷款可以退款么
买房首付付了贷款办不下来能退钱。退钱需要发出退房通知，在解除按揭合同、办理退房手续后，售房者将首付退还购房者，购房者将房屋退还售房者，根据贷款办不下来的原因确定违约方，由违约方承担违约责任。

2020-10-29 80
退了房贷首付可以吗
贷款下不来房子买不了，当事人可以请求解除房屋买卖合同，已经交付的首付应当退还。因一方的原因导致无法订立担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人应当承担赔偿责任。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品

2020-12-10 214
请问贷款买房交了首付没有房产证，想退房能退吗？
买房交完首付后，贷款没审批成功一般情况是不能退房的。如果要退房，双方按合同约定协商解决。需要看贷款没下来的原因，如果是购房者因为征信原因导致贷款办下不来，需要按照合同缴纳违约金，开发商将首付款退还。如果是开发商没有拿到预售许可证等相关证书导

2021-02-07 435

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交了首付想退房交了首付能退房吗
交了首付要求退房属于单方解除合同，如果开发商不同意，只能起诉，但你必须有充分的理由才能打赢官司，建议可以跟开发商协商处理好相关的事情。具体得看协议如何约定？开发商只有协助义务，贷款年限及贷款数额，要看

2022-04-14 15,340
买房子退房，交首付了，可以要求退还首付款吗
1、先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。 2、索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么

2022-04-16 15,340
买房，首付没付全，想退房
首付可以退，但是要交违约金。违约金3%-20%不等，具体要看合同上的说明，不同地方违约金比例不同；以下几种情况，不用交违约金，甚至有的还能要求赔偿： 1.一房两卖。这种一旦发现，有权要求赔偿； 2.房

2022-07-05 15,340
买房子签了合同首付交了, 首付交了, 然后首付款交了, 可以退房吗?
违约退房情形有哪些１．楼盘开发商逾期交房构成根本违约楼盘开发商经购房者催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房者有权要求楼盘开发商退房，并要求开发商返还订金或支付房款利息。２．楼盘开发商擅自变

2022-03-25 15,340

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房贷没通过可以退首付款吗
房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，

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退房可以退首付吗
买受人向开发商支付购房款后，若开发商存在违约行为，侵犯了买受人的合法权益，那么买受人是可以主张开发商退房，退已经支付的首付款的。在以下情形下，购房者都可以要求退房退首付款：第一，开发商所销售的房屋未取得商品房预售许可证，那么开发商销售房屋

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01:09
交了首付后想退房怎么办
交了首付想退房，首先可以与开发商进行协商；其次，也可以通过行使我国民法典第563条规定的法定解除权利的方式，来单方面地解除房屋买卖合同。具体来说：一般情况下，房屋买卖合同订立之后，对双方当事人都具有相应的法律效力。因此，当事人应当按照合同的

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