房产证还未办理婚前能怎么过户

2024-04-29 9

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婚前买房未办理房产证是否属于夫妻共同财产需具体情况具体分析。属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形： 1、婚姻关系存续期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋 3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋 4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋，仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有 5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的 6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的，但仅登记在其子女名下的除外 7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。一方婚前买房但是婚后有还贷款的，其婚后还贷部分及相对应增值部分属于共同财产，这部分应离婚时应进行分割。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金（二）生产、经营的收益（三）知识产权的收益（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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房产证未办理下来能否过户，房产证怎么办
房产证未办理下来能否过户房产证未办下理，未取得房屋完整产权的，出现买卖、赠与、继承房屋等情形时，不能办理过户登记的。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（

2024-04-29 11
老人婚前房产证遗失, 怎么办理房产过户？
老人结婚证丢失，要进行房产过户。这种情况属于特殊情况，具体的流程就是让老人可以带上户口本身份证件，先去原办理婚姻登记的机关补办结婚证，然后到房产管理局，办理变更登记过户房产手续。

2020-02-21 210
离婚前办房产过户还是离婚后办房产过户
视情况定。 1、如果双方想在婚姻存续期间过户，那么需要双方协商解决，因为双方对共同财产有共同的处置权。 2、如果双方在离婚时就确定了房产的归属，那么取得所有权的一方，可以持双方的离婚手续办理更名。其需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离

2021-02-28 706

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房产证已经过户，在没办理房产证之前能不能办过户
房产证在办理前不能过户。理由是：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房屋不得转让。

2021-11-19 15,340
婚后房产过户婚前买房能否办理过户手续？
办理房产证过户需要直接到当地房地产交易中进行心理处理，除双方当事人到场外，还需携带身份证、户口本等多种资料证件。根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材

2021-11-28 15,340
房产证还没过户没过户，怎么办理办理
房产证还没拿到就不能办理过户。由于过户需要带上房产证、房产转移登记申请表，所以，没有房产证自然也谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房屋不能转让。《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条规

2021-11-19 15,340
房子还未过户，没有房产证，房子如何办理过户
房办理房产证不能过户。由于向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因房产证缺失而被拒绝。根据我国有关法律，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不

2021-11-28 15,340

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未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

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01:01
怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

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遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

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