五证不全退房有赔偿吗？

2020-08-08 99

普法内容

因开发商五证不全退房，如果给购房人造成损失的，购房者可以要求赔偿，所谓的五证啊是指国有土地使用者，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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五证不全的房子能退吗,退房给利息吗
没有预售证的房屋买卖合同属于无效合同。购房合同无效是可以要求退房的。出卖人订立商品房买卖合同时，具有相关法定情形，如故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，从而导致合同无效的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超

2021-10-07 128
五证不全退房补贴标准
五证不全可以退房。赔偿标准应当以当事人在合同中约定的赔偿额为准，约定不明或者没有约定，应当以当事人一方的实际损失为限。如果没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于

2021-10-11 275
五证不全，买了顶账房可以退房吗
答案是肯定的，因为这种行为属于开发商违约行为。如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行：（一）购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的

2024-06-01 34

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五证不全退房会有赔偿吗,2023最新规定是什么
因开发商五证不全退房，如果给购房人造成损失的，购房者可以要求赔偿；所谓的五证啊是指国有土地使用者，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证。

2023-12-18 15,340
五证不全，买了顶账房可以退房吗
答案是肯定的，因为这种行为属于开发商违约行为。如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行： (一)购房者发出退房通知。购房者提出退

2022-07-10 15,340
五证不全怎样申请退房
协商不成，到法院起诉，参考如下法条维权。详谈电话联系。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，

2022-10-30 15,340
没签合同房子五证不全能退吗
如果无法办理房产证，可以起诉要求退款的，属于开发商违约的。通常交房以后，三个月不办理房产证，可以要求开发商退房的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内

2023-03-23 15,340

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安置房收房需要哪五证齐全
五证一般是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法

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01:12
没有房产证拆房怎样赔偿
没有房产证的房可以分为自建房和商品房：1、农村自建房没房产证而可以取得拆迁补偿，在农村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批准，物权法上属于原始取得，也可以在宅基地使用权证上补充建房信息；2、城市商品房拆迁时必须要持有合法的房产证，通过买卖而

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01:29
未领证退全部彩礼吗
今天和大家分享一下未领证，彩礼能退吗根据婚姻法司法解释二的规定，如果双方并未正式登记结婚，给付彩礼一方可以请求收受一方返还彩礼。需要注意的是，虽然给付方可以请求返还，但是司法实践中，法院还是会根据案件的真实情况，来确认具体的返还数额。换句

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