经济适用房如何转商品房

2022-04-16 6,411

普法内容

经济适用房转商品房。商品房较经济适用房而言，买卖交易更为便捷。转换具体情况如下：1、经济适用房需契税缴纳满五年，不满五年的可以补缴满五年；2、进行经济适用房更名交易；3、补交经济适用房的土地出让款；4、不能变更经济适用房房主姓名；5、其他合法条件。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划，安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

《经济适用住房管理办法》
第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

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经济适用房转商品房还能再买经济适用房吗
国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。经济适用房的出卖分

2024-05-23 84
经济适用房有大产权吗经济适用房有商品房吗
经济适用房是小产权，属于保障性住房，没有商品房。

2024-07-13 52
商品房变经济适用房是有如何的规定的？
国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级

2024-06-11 17

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经济适用房转商品房的《通知》中规定的经济适用房转商品房是指什么
经济适用房转商品房的《通知》规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，条件是先住满5年，再进行更名交易，补

2022-02-11 15,340
北京经济适用房转为商品房是否违规，能否将经济适用房转为商品房呢
看看下面北京有关经济适用房的相关规定吧，各地大同小异。经济适用房转为商品房是违规的！它逃避了印花税和交易税。首先你得符合购买经济适用住房的条件。北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市城镇居民购

2022-02-11 15,340
经济适用房转商品房怎么办理，经济适用房转商品房的流程是怎么样的
《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，可以在补交土地款后，不变更房主姓名就转为商品房。办理流程如下：1、首先签订一份交易合同，然后去把网

2022-03-30 15,340
经济适用房转商品房交易需要交税吗, 经济适用房转商品房要什么材料
经转商，其实就是房屋过户，二手房交易，要交税。要想经转商就只能换名过户，换句话说，就是进行二手房交易，要交税和土地出让金。一、经适房转商品房前提条件需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上

2022-02-11 15,340

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经济适用房有房产证吗
经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

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经济适用房申请条件
经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根

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什么条件符合申请经济适用房
根据《中华人民共和国经济适用住房管理办法》的相关规定可知，经济适用房属于政府推出的福利性住房，收入低、住房困难的民众可以申请，但需要符合以下条件：首先，家庭中至少要有一个成员，有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上。其次，家庭收入符合市、县

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