宅基地证丢了村里的证明可以吗

2020-09-28 134

普法内容

1、可以委托，但卖方必须得通过司法公正，公正的时候那边会审批，委托和受委托人必须都到场，并都要拿有效证件。（卖方的配偶都得到场）。那委托到司法局查就可以认定真伪。这个可以放心 2、抵押的话看房本就可以，上面会有抵押章，解压了就有解压章。在确认房本真的前提下就能确认是否抵押。有的房本还会放在银行。如果是对个人（拍卖行、金融公司等）的抵押是无法查的，只要合同签订的规范，对方是有违约责任的。如不符可依法提出诉讼，会赔违约金。租赁的情况正常无法查，按规定租赁是需要到当地区税务部门（具体名忘了）交税并备案的。但现在很多都不交税不备案（国情）。如果是商用的那种基本都必须交税。过户后即使有租约，也可以清退，毕竟是的房子，只要签合同的时候没带租约，那就有权利，租户找麻烦也去找原房东。 3、需要出示委托书。也要和中介签订，他们用这个约束，怕跳过他们。他们备案也需要，大公司是有规定的，必须签。这个也有一些必要的，就像要看业主委托书一样，业主也会看的委托书。 4、定金是必须交给房东的，不要委托他们交。否则业主那边违约的话会被动。而且不能100%确认中介会给业主。何况中介的营业执照上市没有这个业务的。最主要的还是前一点。定金一定要签定金合同，这合同证明交定金并且业主收了。不仅要签，还要必须正规，表明多少的定金、定金有效期，签正式合同的日期和最后日期、违约责任等等。（定金是买卖合同的一部分，是需要重视的。） 5、二手房注意的东西比较多了，房子的真实性，卖方的家庭情况（是否有人不同意，例如房子是父辈的，有其他子女想要这套房子，即使法律上没问，那有闹事的也麻烦）。自身的资质有没有问题，等等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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宅基地证丢失了，主要是宅基地证丢失了
具体的补办流程如下： 1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议 2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量 3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材

2024-05-22 32
村里分的宅基地怎么办宅基证
1、申请人户口必须在本村 2、申请人户口必须是农业户口 3、申请人及家属必须没有宅基地使用证 4、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸） 5、当地公安局派出所的证明 6、申请书一份、委托书一份 7、宅基地使用权登记表 8、原土地登记

2024-04-27 22
开无宅基地证明可以写公证证明吗
房证明是在户口所在地房管局开具的，拿着身份证和户口本，一般手续费是15-20元，另外无房证明的有效期是字开具之日起一个月，过期后作废，需要重新再开具的。

2020-12-21 248

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村民可以开无宅基地证明吗？
可以进行开具，农村村民建住宅与执法局没有任何关系，而应当由国土资源管理部门和村镇建设规划管理部门负责管理。只要符合建住宅条件，可以由本人申请，经村委会研究同意和、乡级人民政府和国土资源局审核后，报县级

2021-08-17 15,340
宅基地证明户口不在本村可以吗
非本村户口的非农民或者农民不能申请建房或者取得房屋所有权。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，一个农村村民只能拥有一个宅基地，其基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地只能分配

2021-12-03 15,340
别人开了村里的证明还可以开村里的证明吗
一，当事人的问题，应区分如下： 1、如果补办户口的第三人，不是户内的其他成员，一般来说是不可以补办当事人的户口本的； 2、如果是其他家庭成员之一的，应凭户主的授权委托书办理户口补办事宜。二，户口本补办

2022-10-30 15,340
村委会开具宅基地证明就可以侵占他人宅基地吗
村委会开具的宅基地证明具有一定的法律效力，但不代表就可以侵占他人宅基地集体所有权是我国法律规定的一种公民所有制的表现形式，是在国家控制下的一种所有制形式，其具有明显的政治性。这就决定了宅基地使用权不

2023-05-26 15,340

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00:48
城里有房农村还可以申请宅基地吗
城里有房农村还可以申请宅基地，但要满足以下要求： 1、必须是本村集体经济组织的成员； 2、必须在必须长期在农村生活。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员按照法律规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。户口是农村集体经

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宅基地土地证丢失怎么补办
宅基地土地证丢失的补办如下： 1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议； 2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量； 3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委

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农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

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