按揭贷款办不下来该如何办

2024-05-31 3

普法内容

在实践中，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理： 1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。 3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

交了首付，按揭贷款办不下来，如何撤销备案退房
建议咨询银行，备案问题咨询房管局，房产证的办理以及过户问题建议咨询当地房管局，由房管局来负责此事，可以拨打电话或者到房管局接待大厅询问，希望我的回答能够为你提供帮助。

2024-06-15 14
如果交了首付款按揭批不下来怎么办
如果交了首付款按揭批不下来的处理方法如下： 1、重新审视贷款申请：可以重新审视贷款申请材料，了解拒绝批准的原因，并与银行进行沟通和协商； 2、寻找其他银行贷款：如果一家银行拒绝批准贷款，可以尝试联系其他银行进行贷款申请； 3、与开发商协商：

2023-05-05 9
按揭房如何办理二次贷款
可以与银行进行协商寻求银行的同意。还可以寻求担保公司的帮助，或者去找保证人。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。

2021-02-11 222

专业问答更多>>

按揭贷款办下来以后还能不能退房
1、首先需要明确的是，只要买卖双方协商一致，即使是贷款已经批下来了也是可以退房滴。 2、那么，退房以后，按揭贷款怎么办呢?有些买家有一种模糊的认识，即按揭贷款是由于买房才申请的，现在不买房了，所以按揭

2023-11-05 15,340
限贷令下来后，购房者如何处理？限贷令下，按揭不成该怎么办怎么办
通过上面的解释我们可以看出，如果因为不可归责于双方的原因导致不能购房，购房者可以要求开发商退回定金、首付款及其利息。那么限贷令是不是属于不可归责于双方的原因呢限贷令下，按揭不成该怎么办 (一)合同中有

2022-03-05 15,340
办按揭购房贷款不下来怎么办，可以退房吗
贷款不能退房。买方应向开发商发出退房通知，办理退房手续。开发商应退还购房款，并根据贷款不能下降的原因确定违约方，违约方应按合同承担相应的违约责任。

2021-12-24 15,340
房子首付交完，办理按揭贷款下不来怎么办
如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或

2023-06-13 15,340

法律短视频更多>>

01:04
按揭贷款合同无效如何办理
按揭贷款合同无效的，借款人应当向放款人归还本金并支付相应的利息，并且出卖人也应当将购房贷款和购房款返还。具体内容为： 1、归还本金，贷款合同确认无效后，借款人从贷款人处取得的贷款本金应返还给贷款人，由于贷款合同项下，贷款本金的返还属于金钱债

636 15,340
01:07
买房按揭办不下来定金能退吗
买房按揭办不下来定金是否可以退，要根据具体情况而定： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方违约，可以退还定金，并且应当双倍退还； 3、若属于支付定金的一方违约的，则不能退还定金。定金

7,641 15,340
01:06
按揭办不下来买房的首付能退吗
按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当

2,486 15,340