房本上分摊土地使用权面积是什么意思?

2021-02-20 1,724

普法内容

分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注在土地证上。分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，标注在房产证上。二者不是一个意思。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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土地使用权面积和分摊面积怎么算，哪些算分摊面积
土地使用面积＝独用面积＋分摊面积。土地分摊面积是按房产的建筑面积占总建筑面积的比例来计算出来的，与土地使用的面积不是同一个概念。土地分摊面积如何计算？ 1、分摊方法有面积分摊法，地份分摊法，楼价分摊法三种，其中以面积分摊法比较常用。 2、

2024-05-31 9
什么是房产证上面的分摊使用权面积
国有土地使用证上的分摊面积，是你经分摊拥有的土地使用权的面积（小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊），越大越好。土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积，不光是楼的面积注意与房产证区别，房产证是房产的面积就是

2024-05-16 11
房产证上土地状况是什么意思，特别是分摊面积？
房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；其中，共有建筑面积的内容为：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积以及水平投影面积计算。产

2024-06-12 7

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土地使用权的分摊面积如何计算, 土地使用权的分摊面积是怎么规定的
一、计算公式：土地面积分摊系数=用地面积/房产证总面积用地面积=土地面积分摊系数×建筑面积（确权的建筑面积）。二、分摊面积包括： 1)公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间

2022-05-04 15,340
土地使用权面积和分摊面积怎么算，哪些算分摊面积
土地使用面积=独用面积+分摊面积。土地分摊面积是按房产的建筑面积占总建筑面积的比例来计算出来的，与土地使用的面积不是同一个概念。土地分摊面积如何计算？ 1、分摊方法有面积分摊法，地份分摊法，楼价分摊

2022-07-31 15,340
国有土地使用证分摊面积是什么？分摊面积是怎样算的？
土地证上的面积，是指每一户平均分摊你们小区的土地的面积；咱们一般说的分摊面积是指每一户分摊的楼内的公共部分的面积，比如楼梯间、电梯间、过道、机房等，这叫做建筑面积，按照你说的，一般分摊系数在0.2左右

2022-11-01 15,340
2022年土地使用权面积和分摊面积怎么算
土地使用权面积和分摊面积分别是指一块土地上建设的建筑物对土地的使用权进行平均分配的面积，计算面积与楼房的层数与业主数目等有关系。分摊面积有范围规定，不可超越分摊范围，分摊面积有电梯井、管道井等。房屋公

2022-12-05 15,340

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什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

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土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

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