柳州回迁房可以买卖吗

2024-04-24 12

普法内容

回迁房具有一定的交易价值。通常情况下，它被区分为具有产权和不具备产权这两类。而在具有产权的回迁房里，还可以进一步细分为带有大产权证书以及小产权证书（或称之为全额产权和部分产权）。对于那些拥有全额产权且已经获得产权证的回迁房而言，在进行买卖活动时，买方只需对房源的所有权证，或者不动产权证以及其所有权所有人的身份证明进行核实，确认无误之后即可完成交易流程。而对于那些仅拥有部分产权的回迁房来说，其土地通常属于划拨性质，尚未交付土地出让金。若实际需求需要买方购买此类房源，则需在签署合同的过程中明确约定，待办理完回迁房的产权过户手续时，买方可根据当时的市场价格补足相应的土地出让金。在与卖方签订合同时，双方亦可商议设立附带期限的合约，将产权过户视作合同生效的必要条件以及全额支付款项的必备前提；如有需要，亦可考虑与卖方达成共识，通过办理购房款公证的方式，等到房屋成功取得所有权证并且完成过户手续后，再由公证机构向卖方支付购房款。在此需要特别提醒各位消费者，在进行回迁房买卖的过程中，买方除了要求卖方出具回迁协议以及其真实有效的身份证明文件之外，还要特别留意该房源是否存在共同产权人，同时确保所有共同产权人都能同意此次交易。

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惠州买的公积金回柳州买房可以用嘛
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2024-06-17 7
房屋买卖时回迁房有预售证吗，回迁房可以买卖吗
房屋买卖时，回迁房是没有预售许可证的，预售许可证主要是针对商品房的；回迁房一般是可以买卖的。

2020-12-10 223
有个人在卖回迁房，回迁房可以购买吗？
在没有获得房产证的情况下，购买回迁房会有诸多风险。（1）回迁房办理房产证时，一般是根据业主在签订回迁房协议时所签订的名字确定房产所有人。因此，如果在未获得房产证的情况下购买回迁房，则办理房产证时可能房产证上的名字并非购买人。（2）在没有

2024-06-07 20

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买回迁房能贷款吗回迁房可以买卖吗
银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵

2023-09-05 15,340
柳州买回迁房有哪些风险？
买卖回迁房风险：购买没有房产证的回迁房是无法办理抵押贷款的。 2、在房价上涨时，易发生纠纷。出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大，如果所购回迁房的性质属禁止转让的，此时可能丧失对所购回迁房的一切

2023-08-27 15,340
房屋买卖时回迁房有预售证吗，回迁房可以买卖吗
房屋买卖时，回迁房是没有预售许可证的，预售许可证主要是针对商品房的；回迁房一般是可以买卖的。

2023-02-20 15,340
回迁房算不算商品房？回迁房可以买卖吗?
回迁房买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，回迁房管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的回迁房准予办理过户手续。如果存在无产权或者部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请

2023-02-10 15,340

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买了房子就可以迁户吗
买了房子一般可以迁户。在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下，需要当事人在当地居住6个月以后，才能申请该项，申请居住证的，必须办理暂住登记6个月后，才能办理。公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者

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房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

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00:53
农村宅基地上的房屋可以买卖吗
与可以自由买卖的商品房不同的是，法律虽然没有明确禁止农村宅基地上房屋的买卖，但对农村宅基地上的房屋买卖做了较大的限制。首先，双方当事人应当属于该村村集体成员，如果买方不属于该村集体成员，则无权购买该村组织宅基地房屋。其次，如果买方属于该村集

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