武汉经济适用房应该怎么样过户

2024-04-21 14

普法内容

一、经济适用房过户条件 1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易； 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售； 3、未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时办理经济适用房过户：营业税免征。个人所得税免征。契税：90㎡的经济适用房，契税比例为1％；90㎡≤房屋面积140㎡的经济适用房，契税比例为1．5％；≥140㎡的经济适用房，契税比例为3％。、在申办产权证过程中：交易费：6元㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊；房屋所有权工本费：80元件；印花：每件5元。二、经济适用房过户流程： 1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写－91－01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。 2、先去门口咨询台领取网签号； 3、到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表（自行成交）。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。 4、网签后，窗口的工作人员会给你一摞东西（买卖合同交易资金划转声明等）。然后去咨询台领取2份表格（个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明），都是缴纳契税用的。 5、然后到对应窗口缴纳契税。契税：90平以下1％90至140平（不含140）为1．5％140平以上（含）3％，印花税5元。这个5元的印花税是要个买方贴在买方的房本上的。营业税免了。个人所得税免了。契税的征收比例是3％，但实际按1．5％收。 6、得到契税票后，立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号。 7、去交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益。 8、持相关资料到办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。 9、办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。

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武汉的经济适用房能赠与吗
经济适用房继承不受5年限制上市年限的限制，但经济适用房继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍符合第一次取得经济适用房的房产证之日起满5年条件。签订经济适用房买卖合同后，经济适用房所有权登记前，买受人死亡的，原有的经济适用房买卖合同

2024-04-18 30
申请武汉经济适用房有什么条件
申请武汉经济适用房的条件如下： 1、家庭成员具有本市城镇常住户口，家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系； 2、家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭收入标准； 3、无房家庭或者现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准。 4、经济适用

2024-04-19 28
我是农村户口在武汉能买二手经济适用房吗？
不可以。一、根据建设部和国家发展和改革委员会、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局等七部门联合发布《经济适用住房管理办法》规定，申请购买经济适用住房需具有当地城镇户口。二、经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组

2024-06-20 18

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西安市经济适用房和武汉市的经济适用房契税是多少? 应该怎么计算?
经济适用房契税多少？相信很多市民都存在这样的疑问。根据调查发现，目前各地经济适用房契税标准有所不同。那么了，西安市和武汉市两地的经济适用房契税是多少呢？经济适用房契税多少解答一：西安市经济适用房契税目

2022-03-14 15,340
武汉如何购买经济适用房
1、不同的地方有不同的政策，建议去武汉房管局咨询一下武汉经济适用房贷款的相关事项。届时也可以向相关工作人员问以下需要什么手续资料等经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。 2

2023-08-28 15,340
武汉市经济适用房可以买卖吗
1、武汉市经济适用房买卖政策规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证5年后，方可上市交易。 2、5年内购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由市住房保障管理部门按照原价格并考虑折旧和物价水平

2022-11-28 15,340
2014武汉经济适用房申请条件及武汉经济适用房申请流程都需要哪些材料
作为九省通衢之地，武汉目前已经迈进了全球最具活力十大城市。但是武汉的快速发展让很多市民跟不上脚步，购房问题困扰着越来越多的武汉市民，于是很多人转向购买性价比比较高的经济适用房。那么有关2014武汉经济

2022-02-11 15,340

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经济适用房有房产证吗
经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

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经济适用房申请条件
经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根

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经济适用房如何变为商品房
经济适用房是可以转化为商品房的。经济适用房是属于一种保障性住房，只有符合一定的条件才可以转化成商品房。经济适用房的购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，前提条件

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