买卖房屋可以转贷吗

2024-05-06 23

普法内容

在房地产市场中，房屋转让的确存在着债务转换或借贷转移的可能性。举例来说，假设您有意向出售通过贷款购置的住房，但贷款尚未全部偿还完毕，也未能领取到房产证，那么您可以考虑携同买家一同前往银行，参与“债转贷”（又称“接力贷”）业务流程。在这个过程中，您需要与开发商（作为担保方）进行协商，并请求他们为新的借款人提供担保服务；同时，您还需与贷款银行进行充分的沟通，以便顺利完成债务转换的操作。对于二手房交易而言，债务转换或借贷转移是一种比较普遍的现象，即把贷款从一个账户转移至另一个账户。这种操作通常发生在买卖双方之间，需要按照买卖协议的规定来执行，并且必须获得银行的批准。除此之外，债务转换或借贷转移还需要符合一系列特定的条件，例如银行的同意、公正手续以及签订相关的法律文件等。

《中华人民共和国民法典》
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。\n抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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房屋转让与房屋买卖可以混为一谈吗
房屋买卖属于房屋转让形式的一种。房屋转让包括买卖、赠与、继承等处分方式。

2024-06-16 19
亲属之间房屋买卖可以贷款吗
关于直系亲属间的交易对象。在绝大部分地域环境下，直系亲属之间房屋的出售与购买行为往往不被允许申请相关的金融机构提供的贷款支持。这主要因为户口所在地常会限制他们，并且它们也可能会引起银行对欺诈性贷款的疑虑等等。若非涉及到直系亲属关系的话，把

2024-05-15 8
房屋买卖是否可以转按揭
房屋买卖可以转按揭。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

2021-02-11 255

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房产可以买卖吗？农村房屋的房屋可以买卖吗？
农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给村

2022-07-07 15,340
在北京市，房屋买卖可以转合同吗
在北京市，房屋买卖可以转合同吗的回答，合同是当事双方的真实意愿表示。签订合同主体方是你和房产公司，要变主体必须是双方同意变更。也就是说必须房产商同意你才能变更。你可以看一下合同看是否有可以撤销或者反悔

2022-07-15 15,340
房屋居住权买卖可不可以转让
房屋居住权不可以买卖。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要，买卖居住权超出了生活居住的需要。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事

2022-10-19 15,340
安置房可以买卖吗，可以二手房转卖吗
安置房分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其

2022-02-17 15,340

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拆迁房可以买卖吗
拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。迁安置房有两种：一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的

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房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

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房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

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