集体土地租赁合同什么时候生效？

2020-03-31 61

普法内容

自合同成立之日起生效。国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。一般土地使用权的最高租赁期限就是二十年，超过二十年就无效，就又归还给国家或者集体，不同土地其租赁年限存在着一定的差异，如果是特殊的林地，可以依法申请延长时间。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。与土地使用权相比少了一项处分权。主要包括土地转租、农村土地转包、城市土地出租。土地租赁权可分为有期限的或无期限的土地租赁权·但在中国,法律没有规定土地可以无期限租赁,而只规定实行有期限租赁。在农村,土地转包实为一种有期限的土地租赁,出租方是土地承包者,即集体土地使用权人,他除收取承租人缴纳的地租外,还履行自己与集体的承包合同。需要注意，未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。需要注意，未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

《农村土地承包法》第五十一条以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员有权优先承包。《农村土地承包法》第五十二条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡人民政府批准。

相关合同

集体土地租地常用协议

审核日期：2021.12.09页数：2大小：17821KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

什么样的离婚协议书才具有法律效力最新

审核日期：2022.09.16页数：4大小：18392KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

农户集体土地租赁协议标准版

审核日期：2021.12.09页数：4大小：18745KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

集体土地租赁土地发廊房子合同有效吗?
集体土地房屋租赁合同满足法律规定条件是有效，即行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2021-03-08 167
租赁的集体土地
可以租赁，但是需要按照规定程序进行租赁。因为我国法律对集体土地的出租行为是严格限制的，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。确有特殊情况需要租用集体土地的，也必须先行征用并转为国有土地后，再按照下列程序办理租用手续：（1）与有关

2024-05-23 9
租赁农村集体土地未经批准，租赁合同是否有效
只要不改变土地用途，不需要批准。

2024-06-08 5

专业问答更多>>

什么情况下集体土地租赁合同无效
法院判决合同无效后，视为合同自始不存在，双方都要恢复原状。

2022-10-09 15,340
什么时候生效土地租赁合同有效期最长是多久
土地租赁合同期限规定最长不超过二十年。租赁期间届满，当事人可以续订土地租赁合同，但合同约定的土地租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

2023-11-22 15,340
什么时候房屋租赁合同生效？
依法成立的居间合同签定后合同无另外约定生效的条件的该合同即生效。根据我国法律的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。依法成立的合同，

2023-05-12 15,340
租赁土地规模土地租赁合同的发生生效要件是什么?
建立土地租赁合同的要求是：存在双方或双方以上当事人；当事人就合同内容达成协议； 3、有要约和承诺阶段。生效要件是： 1、租赁合同当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法

2021-11-24 15,340

法律短视频更多>>

01:05
租赁合同起止时间是什么时候
租赁合同的起止时间，一般按照双方事先约定或者事后补充的约定来确定。对于租赁合同的起算时间，没有事先约定的话，一般按照双方实际履行的时间来确定。具体来说，就包括了合同的签订日期，房屋的交付日期，以及承租人正常的使用日期。如果双方没有约定的话，

1,480 15,340
01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

709 15,340
01:30
合同变更协议什么时候生效
合同法规定了，在合同订立之后、合同的履行过程中，合同双方当事人可以通过合意，变更合同的内容。一旦双方达成合同的变更协议，就视作对合同的内容进行了变更，这时候变更发生法律效力。但是只针对的是一般的情况，对于双方约定或者法律规定，变更后的合同需

1,004 15,340