公共下水道堵塞是物业还是业主负责

2022-07-11 12

普法内容

一、公共下水道堵塞是物业还是业主负责 1、公共下水道堵塞是物业还是业主负责，需要根据实际情况进行处理。具体如下：（1）如果是因为下水管年久失修，物业公司又没有及时发现维修，使得业主在正常使用过程中造成了溢水，那么物业公司就没有履行合同所约定的维修义务，应承担违约赔偿责任；（2）如果是楼上业主使用不当造成的，那么就应该由楼上业主来赔偿。 2、法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。二、物业费的支出范围有哪些 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。

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民法典下水道堵塞什么负责？
小区的业主对建筑物享有区分所有权。业主除对专有部分享有所有权外，还对排水等公用设施享有共有权和使用权。业主共用管道属于业主共有部分。虽被分段封闭在业主家中，但管道是整栋楼业主共同使用的排水管道，应属建筑物共有部分。如果是单元楼中的主下水管

2022-03-12 335
居民楼下水道堵塞谁来负责
居民楼下水道堵塞谁负责，根据情况而定。具体如下： 1、假如是小区公用下水道堵塞，需要物业来维修； 2、如果是自家下水道出现堵漏，则需业主自行负责。因为公用下水道是公共设施的一种，要是出现了堵塞的问题，通常物业会过来疏通。但若小区下水道是人

2022-08-09 10,706
下水道疏通物业是否负责
一、下水道疏通物业是否负责 1、下水道疏通物业是否负责，需根据以下情况决定：（1）如因为下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿责任；（2）如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔；（3）如果不

2022-05-31 7

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污水主管道堵塞，有谁负责，是物业还是业主？
如果是公共管道未尽管理，检修职责，堵塞造成的损失一般物业承担。

2022-10-16 15,340
物权法规定下水道堵塞物业该负责吗
公共下水道堵塞，物业负责疏通。住户自家下水堵了，物业不负责

2022-10-19 15,340
小区公共下水道堵塞物业有没有清下水道责任
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违

2022-10-23 15,340
厨房下水堵塞是由物业负责还是住户承担？
如果是厨房下水堵塞需要具体看是什么地方堵塞的。

2022-10-29 15,340

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01:14
窗台漏水物业应该负责吗
窗台漏水物业是否应该负责，需要根据实际情况来定。窗台漏水，业主可以找物业帮忙处理。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应该找开发商解决。如果是房屋质量问题，那么可以施工单位解决。如果开发商和施工单位都找不到，并且在已经向物业

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01:17
物业停水停电是否违法
物业如果停水或者停电是否构成违法需要视具体情况来看，一般在现实生活中，电费、水费、燃气费、暖气费等带有公共服务性质的相关费用，是存在于相关单位委托物业服务企业代为收取的情况的。如果是因为业主欠缴相关费用，并且经过多次催告，在合理时间期限内，

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01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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