什么是城市房地产税

2024-06-23 6

普法内容

城市房地产税，在中华人民共和国境内拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业是城市房地产税的纳税义务人。城市房地产税的计税依据和税率有两种，属于非出租的房产，以标准房价计征，年税率为 1．2％；属于出租的房产，以租收入计征，年税率为12％。城市房地产税实行按年征收，分期缴纳，具体纳税期限，由当地税务机关确定。（1）按照标准房价计税的，年应纳税额＝适用单位标准房价×应税面积× 1．2％；（2）按照标准房租价计税的，年应纳税额＝适用单位标准房租价×应税面积×18％。例：某中外合资企业，使用土地面积15000平方米。自有应税房产面积2000平方米，经核定平均单位标准房价为150元。计算该企业每年应纳的城市房地产税。解：应纳房产税额＝2000×150× 1．2％＝3600元。根据规定，中外合资经营企业使用的土地应征收土地使用费，不再征收地产税。该企业全年应缴纳城市房地产税3600元。什么人会成为城市房地产税的纳税人城市房地产税的纳税人，是房产的产权所有人。产权出典的，由承典人缴纳。在中华人民共和国境内拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业是城市房地产税的纳税义务人。目前只对外商投资企业征收。城市房地产税的免税政策（1）新建的房屋，自落成的月份起免税三年。（2）翻建房屋超过新建期50％的，从竣工月份起免税二年。（以上两项免税规定不适用于外商投资企业）。（3）华侨、侨眷用侨汇购买或建造的房屋，从发给房屋产权证之日起，五年免征房产税。（4）其他有特殊情况的房产，经省级以上人民政府批准后，可以减税或免税。

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如何区分房产税和城市房地产税
城市房地产税由产权所有人缴纳，纳税人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入征收。两税的最大区别是在于纳税人的不同，城市房地产税的适用范围仅限于外商投资企业、外国企业和外国人，而且仅对

2024-05-29 21
城市房地产税的计算公式
城市房地产税的计算公式是： 1.按照标准房价计税的，年应纳税额等于适用单位标准房价乘应税面积乘1.2%； 2.按照标准房租价计税的，年应纳税额等于适用单位标准房租价乘应税面积乘18%。

2020-10-27 109
城市房地产税是如何进行征收的
1、城市房地产税实行按年征收，分期缴纳，具体纳税期限，由当地税务机关确定。对外商投资企业城市房地产税的减免，由各省人民政府决定。城市房地产税按年计征。城市房地产税制中对某些特殊情况给予减税或免除税负的一种优待规定。不同城市的房产税政策上可能

2024-05-18 29

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城市房地产税的征收范围中什么？
城市、县城、建制镇和工矿区。具体由各省、自治区、直辖市人民政府自行核定。

2023-06-12 15,340
城市房产税的计算公式是什么
准确计算城市房地产税，需要根据税法的有关规定，正确掌握计算方法，具体公式如下： (1)按照标准房价计税的，年应纳税额=适用单位标准房价×应税面积×1.2%; (2)按照标准房租价计税的，年应纳税额=适

2023-04-12 15,340
是怎样计算各类城市房地产税的税率？
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。税率分两种情况 1．按房产余值计征的，年税率为1.2%； 2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。

2022-08-30 15,340
城市房地产税的法律法规
城市房地产税的法律法规具体如下：第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市房地产税第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有

2023-06-10 15,340

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01:11
城市书房开放时间
城市书房开放时间为上午8点00至下午20点00。入馆要求如下：1、读者进馆须检测体温，出示行程码、洛康码，到过中高风险地区人员不能进入；2、控制在馆读者总量，同时在馆读者总人数不超过接待总量的50%，并按要求的间隔距离就座；3、读者入馆时须

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00:58
城市限号外地车能开吗
城市限号外地车不能开。当外地车前往某个市区的时候，一定要提前先了解目的地是否有外地车限行规则。如果遇到限号限行，应当遵守当地的交通限行规则，如果违反交通限行规需要按照当地的处罚规定缴纳罚款。根据相关法律规定可知，汽车限号的意思是：为了减轻

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01:03
企业停产后还需缴房产税和土地税吗
企业停产之后，是否还要缴纳房产税和土地税的问题，应该根据企业的停产的原因来区分，目前中国实行的是特定税收优惠政策。根据《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》的有关规定，针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自

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