跟二房主签订的房屋租赁合同是否具有法律效力

2024-06-28 11

普法内容

有效的～但是需要取得原出租人的同意～

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有法律效力的房屋租赁合同
（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）

2024-06-06 14
房屋转租签订的合同是否有效
房屋转租签订的合同有效； 1、只要房屋承租人与第三人签订的房屋转租合同满足合同能够依法生效法律事由合同即有效。 2、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。未经出租人同意即转租的，出租人有权与承租人解除房屋租赁合同致使房屋转租合同无法

2021-02-09 106
有按揭贷款的房屋签订赠与合同是否具有法律效力
动产赠与合同以过户为最终履行完毕，在过户前可以反悔。有按揭贷款未清偿的房屋不可能办理过户手续。故赠与不生效

2024-07-11 15

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签订与群租房二房东的租赁合同是否有效？
是否有效取决于二房东和房东之间签订的协议。如果协议规定二房东不允许转租,则签订的合同将无效。如果协议没有明确禁止转租或约定可以转租,则合同仍然有效。除此之外,房屋转租合同的生效还必须符合以下条件:

2024-11-12 15,340
与租赁房屋的签订房屋租赁合同有没有效？
与企业签订房屋租赁合同如果满足以下条件的属于有效的： 1、订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3、合同的内容不违反法律、行政法

2023-10-05 15,340
跟二房东签订的租赁合同有效吗，转租合同的效力怎么认定
第一，您作为承租人是与二房东签订的转租合同，转租合同要有效必须符合以下几个条件，其一是大房东必须同意二房东的转租行为，其二是二房东对房屋的转租期限不得长于其自己与大房东签订的房屋租赁合同期限。从您的描

2022-03-14 15,340
跟二房东签订的租赁合同有效,具体规定有哪些
经大房东同意跟二房东签订的租赁合同有效。在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除。

2023-09-29 15,340

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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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01:09
合同复印件是否具有法律效力
根据我国相关法律规定，合同原件的复印件不能作为认定合同存在的单独证据。即如果没有证据能够证明合同存在过，或者只有合同复印件、扫描件，而没有其他证据的，不能作为单独认定案件事实的依据，单单有复印件是不够的，还要找其他证据与之印证，形成完整的证

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01:23
租房合同不公平有法律效力吗
合同不公平，在法律上的具体表述为显失公平的合同。根据我国合同法以及民法典的相关规定，显失公平的合同，受损害的一方可以请求法院或者仲裁机构予以撤销。换句话说，租客在租房时发现租房合同存在不公平的情形，可以向人民法院提起诉讼，或者向当地的仲裁机

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