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父母赠予房屋给子女需要交多少税

父母赠予房屋给子女需要交多少税

2022-08-11 22
普法内容
一、父母赠予房屋给子女需要交多少税 1、一般情况下,父母把房产赠与子女要交以下税费: (1)赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税,受赠方主要承担百分之三的契税,也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元; (2)免征个税。因为房把房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的,免征个税。 2、法律依据:《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据: (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照中华人民共和国税收征收管理法的规定核定。 二、父母赠予子女房产过户流程是什么 1、签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理房产公证房屋所有权转移登记; 2、房产赠与是一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为

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    2024-05-09 6
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