房子有漏水的情况下开发商交房有责任吗

2021-01-06 160

普法内容

租赁合同签订后，出租人应履行租赁物维修义务；。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。房屋漏水原因主要有三种：一是房屋本身存在质量问题；二是业主使用或装修不当；三是正常使用、老化造成漏水。依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房子房顶贯穿开裂漏水开发商有没有责任
何时交付的

2024-07-06 20
房屋漏水开发商侵权责任有吗？
房屋漏水开发商侵权责任是否有就要根据实际的情况来定，如果最属于在开发商的保质期内，那么开发商就需要承担起所有的责任，如果是属于装修房子而造成的漏水，就需要由业主来进行承担。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上

2024-05-23 13
房子漏雨的情况下开发商不修要怎么办
开发商不给修理漏雨的房子的，当事人可以先行协商，协商、调解不成的可以向房地产管理部门投诉，或者根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效的可以向人民法院起诉，要求开发商履行修缮义务。

2020-04-27 168

专业问答更多>>

新房装暖气地下管道漏水开发商有责任吗
对责任的判断，须根据商品房购买合同及附件、验收记录、漏水原因的鉴定、封闭阳台的合同约定和装修备案等事实，才能确定责任方。赔偿数额，须各责任方协商，协商不成根据鉴定意见确定。

2022-09-12 15,340
商品房购买两年漏水后，开发商有责任吗？
住宅保修期从竣工验收交付使用日起算。屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。保修期内开发生负责。

2022-10-27 15,340
房屋漏水在什么情况下可以要求开发商承担维修责任
协商不成，到法院起诉开发商承担维修责任建设工程质量管理条例第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理

2022-01-30 15,340
房屋漏水是不是开发商的责任
房屋漏水原因主要有三种：一是房屋本身存在质量问题；二是业主使用或装修不当；三是正常使用、老化造成漏水。依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质

2022-10-10 15,340

法律短视频更多>>

00:42
开发商不交房政府管吗
遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以向政府有关部门反映情况，进行投诉举报。具体的购房者可以向消费者保护协会进行投诉举报，也可以向房屋管理的有关部门进行投诉举报。房屋管理有关部门作为行政机关是可以对开发商进行监督，督促的，还可以对开发商进行

4,122 15,340
00:52
租的房子水管爆了谁的责任
租的房子水管爆了是房东的责任，但是存在另外的情况。原则上，应当由出租人承担维修水管的义务。首先，承租人可以请求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未在该期限内进行维修的，则承租人可以自行进行维修，维修的费用由出租人承担。而且，如果因为维修

9,104 15,340
01:09
新买的房子漏水怎么赔偿
新买的房子漏水，赔偿的规定如下： 1、如果在房屋的质量保修期内，出现屋面卫生间、房间和外墙面渗漏现象，可以及时向房地产开发商反映，要求其及时进行修补处理，如果修补处理期间导致该房屋使用功能受到影响，可以要求开发商承担相应赔偿； 2、出卖人拒

1,171 15,340