中介代理租赁关系终止租户能不能直接与房主签合同

2024-05-17 11

普法内容

中介公司在合同内约定“不得与房主私下达成任何协议”的内容，是为了防止租户利用其获得的房屋信息、订立合同的机会私自与房屋所有权人订立合同。但是在中介公司与宋某的租赁关系存续期间，宋某并没有违反该约定。中介公司与宋某的租赁期满之日和中介公司与房产所有人杜某的代理租赁关系于同日终止，中介公司已无权在继续管理杜某的房屋出租事宜，此时，宋某与杜某签订合同，继续承租房屋的行为并没有利用中介公司提供的信息及机会，不构成违约。因此，中介公司无权要求宋某承担违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租房客户直接与房主签合同不给中介费怎么办
租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东

2024-07-04 18
不通过中介能不能签订租赁合同
不通过中介能签订租赁合同。租房的一方可以不通过中介直接与房东签订合同，只要房东与租客之间的合同满足当事人双方都具有相应的民事行为能力、订立合同时意思表示真实、不违反法律法规、不违背公序良俗、租赁期限不超过二十年的条件，就属于有效合同。

2021-01-12 160
提前终止租房合同如何解除租赁关系
合同有约定的，按约定赔偿;合同没有约定的，按照提前终止合同造成的损失赔偿。

2021-03-22 160

专业问答更多>>

租房中介是直接让房主代签合同的吗
租房签合同中介代替房主签是否有效要视情况而定。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，反之则无效。根据《城市房屋租赁管理办法》第九条规定，房屋租赁，当事人应当签订书面

2022-06-06 15,340
2022年租房中介能不能代签合同
租房中介能否代签合同，要根据具体情况而定，如果中介公司有房主的租赁委托书，获取了房东的许可，那么租房中介是能代签合同的。但是如果中介公司没有房主的租赁委托书，那么中介就不能代签合同。租房合同的生效需

2022-11-25 15,340
民法典中房屋租赁合同能不能终止
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。居间合同也是合同的一种，适用解除合同的条件，如果合同中有明确约定解除的条件，依照约定解除，如果没有约定，存在因不可抗力致使不能实现合同目的等情形的，当事人可以行

2022-12-01 15,340
没签合同可以直接终止租房合同吗
租房没签合同能随意终止。进行房屋租赁的时候，双方没有签订租赁合同的，双方协商一致的可以随时终止合同，如果出租人想终止的，要给承租人一定合理的期限搬走。

2022-06-23 15,340

法律短视频更多>>

01:09
租赁合同能提前终止吗
租赁合同能否提前终止，要根据具体的情况而定： 1、租赁合同经过双方协商可以提前终止； 2、出现法定的解除事由也可以提前终止； 3、若在签订合同时约定了不能提前终止的，那么租赁合同是不能提前终止的。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1

581 15,340
01:09
租赁合同单方面违约怎么终止合同
租赁合同单方面违约如何终止合同，需要根据当事人是否属于违约一方来进行判断。如果当事人属于被违约的一方，这时候根据我国民法典第五百六十三条的规定，当事人有权提出解除合同的请求。如果当事人属于违约的一方，一般情况下都不能够单方面要求解除合同。但

1,166 15,340
01:12
融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的

662 15,340