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期房和现房的区别是什么

期房和现房的区别是什么

2020-11-17 115
普法内容
期房是仍在建、尚未完成建设、不能直接交付使用的房屋,现房是已经竣工验收合格可以直接交付的房屋。期房未取得房地产权证、价格较低、挑选余地较大,现房已取得房地产权证、价格较高、挑选余地较小。
《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。

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    现房和期房的区别 1、定义不同 现房是已经建造完成,并且取得了合法的土地证和房产证,具备了足够的交付条件的房产,而期房则是还没有建造完成,也不具备交付条件的房产。 2、买卖流程不同 现房由于已经具备了入住的条件,所以一般是在交房了之后便结算

    2024-06-16 24
  • 在买房时期房和现房的区别到底有哪些
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    在买房时期房和现房的区别有:期房仍在建、尚未完成建设、不能直接交付使用,现房已经竣工验收合格可以直接交付;期房未取得房地产权证,现房已取得房地产权证;期房价格较低、挑选余地较大,现房价格较高、挑选余地较小。

    2020-08-30 193
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    期房与现房的区别关键在于是否办理初始登记领取房地产权证,是否竣工验收合格。 1、定义不同 现房是已经建造完成,并且取得了合法的土地证和房产证,具备了足够的交付条件的房产,而期房则是还没有建造完成,也不具备交付条件的房产; 2、买卖流程不同

    2022-10-28 157
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  • 现房和期房的区别是什么, 买房者买期房和购买期房的区别到底有哪些

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    2022-02-07 15,340
  • 期房与现房有什么区别?现房是什么意思?

    一、什么是期房期房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这一期间的商品房称为期房,消费

    2022-10-31 15,340
  • 现房和期房有哪些区别?

    期房、准现房、现房的区别,主要体现在房屋性质、购房合同、入住时间、配套设施、房屋结构、房屋价格等方面。

    2023-05-07 15,340
  • 关于现房和期房的区别问题

    现房是指开发商已经办理了大产权证,买房人只要签订房屋购买合同就可以入住,并办理产权变更的房屋;期房是指还在建,已经取得房屋预售许可证的房屋,销售期房是需要满足一定条件的。

    2022-06-05 15,340
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  • 安置房和商品房的区别 01:28
    安置房和商品房的区别

    安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除,政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供,土地来源毋庸置疑为政府自有土

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  • 小产权房和大产权房有什么区别 01:21
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    小产权房与大产权房最大的区别就在于,所有权人有没有获得国家颁发的使用权证,以及是否允许参与市场交易。大产权房是指,已经缴纳了土地出让金,能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金,产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

    149 15,340
  • 购房合同和房产证的区别 01:23
    购房合同和房产证的区别

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孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

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