出租二房东转租的房子是否有效

2021-01-03 108

普法内容

经过大房东同意，租二房东转租的房子有效。在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中大房东明确表示不允许转租或协商转租大房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，大房东可以依法解除。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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我租的房子是个二房东的，二房东房子可以出租吗，
关于二房东房子可以出租吗，这要看具体情况。一定要当面跟房东确认，他是否同意房子由二房东出租，并且签一个协议，口说无凭。还有就是他的房产证复印件和房东二房东身份证复印件一定要留一份。

2024-06-07 28
租二房东转租，什么是无效转租
有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2021-03-16 140
租房子，二房东骗租，是否是诈骗？
在租房的过程中，二房东的骗租行为属于民事纠纷问题，不属于诈骗罪。我国的法律规定，诈骗罪是已占为己有的目的为主。二房东如骗租的属于无权代理，应积极地像这类二房东进行举报办理，要求赔偿自身的合法经济损失。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有

2020-12-21 225

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房子转租的收益是出租人转租还是房东转租？
1、房屋转租一般都存在着转租收益的问题，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。 2、双方当事人可以协商确定在租赁期间因占有、使用租赁物而获得收益的归属，如无此约定，则此收益归承租人所有。

2022-11-14 15,340
租房合同中的出租二房东不接受转租是否合法
二房东没有租房合同转租是无效的，但是依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为

2022-06-11 15,340
民法典房屋不得转租转让二房东是否能出租
民法典规定，房屋租赁时约定不得转租的，房屋的承租人不得转租房屋，如果转租房屋的，出租人可以解除租赁合同。

2022-10-13 15,340
房屋转租合同有效吗,房子转租合同是否有效
房屋转租合同，一般情况下，只有经过了房屋出租方的同意，才能具有法律效力。承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失

2023-02-19 15,340

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未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

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房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

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01:02
租房口头协议是否有效
我国民法典第469条规定了，当事人可以采取书面的形式，或者采取口头的形式签订合同。而法律与行政法规明确要求需要采取书面形式的合同，必须通过书面的方式订立。目前我国法律并没有明确限制房屋租赁合同的订立形式，实践中也经常出现双方通过口头的方式订

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