房屋漏雨租客可以提前终止合同吗？

2021-04-14 282

普法内容

承租的房屋出现漏水后，承租人可以要求出租人进行修缮，如果修缮后不影响使用的，不能解除合同，如果不修缮的，承租人可以解除合同。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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租房漏水租客有权终止合同吗?
租房漏水，如果房东已经及时履行维修义务，并不影响租客生活的，租客无权以此为由终止合同。如果房屋漏水后，房东迟迟不履行维修义务，严重影响租客使用房屋的，租客有权终止合同。

2022-12-02 109
租赁房屋过户能否提前终止合同
房屋租赁合同如果具备法定解除情形的单方能提前终止合同。包括因不可抗力或者当事人违约致使不能实现合同目的；以持续履行的债务为内容的不定期合同。一方当事人擅自提前终止合同的，应当承担违约责任。

2021-04-29 108
租客延期交房租是否可以终止合同
租户延期支付租金可以终止合同。租户应按照租赁合同，按时足额支付租金，否则属于违约，房东有权按照租赁合同追究租户违约责任，严重情况下，房东有权单方面终止租赁合同，通知租户退房。承租人无正当理由不支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在

2022-04-14 443

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租赁合同可以提前终止吗? 房屋租赁合同在什么情况下可
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2022-04-17 15,340
房租提前终止是否可以不退合同
租房提前终止合同,房东应当返还剩余租金。如果房东不返还的，承租方可以向法院起诉。另外违约方应当承担违约责任，如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，如果双方没有约定违约金的，可以按照实

2023-07-29 15,340
房屋租赁合同提前终止的条件是什么, 哪些情况下租赁人可以提前终止
房屋租赁合同提前终止的条件一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租

2022-02-05 15,340
租客想改变房屋设计可以提前与房屋承租人终止租赁合同的情况有哪些
我一套两室一厅约50平方米的房子，自2009年起租给李某居住，双方的租赁合同到明年5月底到期。可今年9月时，房子变了样：两间卧室各放了3个上下铺，12张床上整齐地铺着被褥，李某把这套租来的房子用作了员

2022-02-27 15,340

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租赁合同能提前终止吗
租赁合同能否提前终止，要根据具体的情况而定： 1、租赁合同经过双方协商可以提前终止； 2、出现法定的解除事由也可以提前终止； 3、若在签订合同时约定了不能提前终止的，那么租赁合同是不能提前终止的。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1

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租客提前退房押金退吗
一般情况下，租客提前退房。房东是可以将押金作为违约金不予退还的。首先是要看房东和租房者在租赁合同之中是怎么约定的。如果约定了此时房东可以扣除押金，那么押金就不予退还。如果租赁合同没有约定的话，那么押金是需要退还的。正常情况下，租客提前退房是

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劳动合同一般不能随时解除。根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定可知，劳动者需要提前三十日以书面形式通知用人单位，才可以解除劳动合同。在试用期内需要提前三日通知用人单位，才可以解除劳动合同。因此劳动合同一般不能随时解除。如果存在下列情形

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