房屋交易土地使用权是否应随房屋过户

2024-06-08 9

普法内容

1、房屋交易土地使用权应随房屋过户。 2、根据现行的法律，房屋交易土地使用权是可以转让的，但转让必须符合法律的规定条件。 3、我国房地产管理法第38条规定，以出让方式取得的土地使用权，其转让必须符合三个条件：（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；（3）建成的房屋必须有房屋所有权证书。

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房屋拆迁是否要交土地使用税
房屋征收拆迁不需要交纳土地使用税。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，才需要交纳土地使用税。我国法律规定在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使

2020-12-29 155
集体土地使用证房屋可以交易吗？
集体土地使用证房屋是不能进行自由交易的。因为集体土地使用证的土地所有权属于集体，个人只有使用权。房屋如果想要进行交易需要满足一定条件：交易人是集体经济组织成员，并且是集体经济组织做的决定。

2020-09-10 121
没有土地使用证的房屋是否可以交易？合法吗
首先还得确定土地是集体土地还是国有土地，如果是集体土地，未经国家征收私人进行房产开发是违法的，产权风险很大，难以得到法律保护，房屋所有权证都是办不了的。如果是国有土地，未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为，如果交钱购房了，会影响

2024-06-20 13

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房屋土地使用权20年如何过户
房屋土地使用权20年的情况是不存在的，即便是人们买到是商用房，最低使用年限也有40年，如果是普通住宅，最长使用年限可以是70年。人们在买房的时候，应当看清房屋所在土地类型，产权年限，这个和自身利益密切

2023-12-08 15,340
集体土地使用权是否能够随房屋买卖流转
农村集体土地流转是中国独特土地产权制度下的特殊产物，是农村土地所有权、经营权、使用权统分结合的实现形式。现行农村土地使用权的流转是在坚持家庭承包经营制度的前提下，由承包方将其拥有的土地使用权，按照依法

2022-08-08 15,340
房屋过户土地是否要交土地转让金
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让全部价款；或者土地使用期满，土地使用者需要续期并向土地管理部门支付的续期土地出让价款；或者原通过行政划拨取得

2021-11-30 15,340
房屋拆迁是否要交土地使用税
房屋征收拆迁不需要交纳土地使用税。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，才需要交纳土地使用税。我国法律规定在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税

2022-10-15 15,340

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01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

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00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,200 15,340
01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

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