2023二手房转按揭贷款办理程序是什么

2024-06-17 1

普法内容

具体流程如下： 1、原借款人向银行提出申请； 2、银行审核通过的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的；贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上； 3、售房人和购房人签订住房转让合同； 4、购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数； 5、银行审批同意后，与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函； 6、银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押登记手续； 7、银行对购房人发放贷款，根据购房人的授权，将贷款划到售房人开立的账户上，然后根据售房人的授权，从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。买房所需要提供的材料： 1、身份证件（身份证、户口本、暂住证、军人证等）； 2、配偶身份证件（身份证、户口本、暂住证、军人证等）； 3、婚姻证明（结婚证、离婚证或离婚判决书、单身证明）； 4、收入证明（银行指定格式）； 5、学历证明（大专及以上学历）； 6、所在单位营业执照副本复印件（需要加盖单位公章）； 7、贷款银行要求的其他资料文件。卖房需要提供的材料： 1、身份证件（身份证、户口本、暂住证、军人证等）； 2、配偶身份证件（身份证、户口本、暂住证、军人证等）； 3、婚姻证明（结婚证、离婚证或离婚判决书、单身证明）； 4、房屋产权证； 5、原购房合同或协议； 6、原借款合同、还款清单原件或还款卡或存折； 7、出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房协议、合同及有关批准文件。买方支付： 1、评估费：600元； 2、贷款服务费：3000元，超过30万部分加收2％； 3、抵押登记服务费：200元。卖方支付： 1、贷款服务费：3000元，超过30万部分加收2％； 2、赎楼服务费：500元。

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二手房按揭贷款流程是什么?贷款条件是什么?
二手房按揭贷款流程有：①贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。②去银行签订贷款合同。③银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况。④审核通过后，银行和贷款人拿着产权证去房管局办理抵押登记。

2022-09-29 226
房贷转按揭程序是哪些
第一步：原借款人向银行提出申请。第二步：银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售

2023-02-23 318
办理按揭贷款买房流程是什么
购房者在办理按揭贷款买房时，有以下流程： 1、签订购房合同。此时需要注意审查“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。 2、缴付首付款，注意保存首付款

2024-06-26 4

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买二手房贷款是按揭还是按揭转手, 怎么转?
抵押房屋过户：1、提前还贷：取消银行抵押贷款的抵押登记，如果没有大量现金提前还贷，可考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户手续。二、无法一次性偿还贷款的，可与贷款银行

2021-11-15 15,340
二手房转按揭是什么意思，二手房转按揭办理流程是什么，有哪些内容
“转按揭”贷款服务是为贷款尚未还清又需要买卖的客户提供了贷款的可能，使该类房屋转让切实可行。而且此项转按揭贷款不限原贷款行，不限已还款时间，不限剩余还款数额。(不仅可办理有房产证房产的跨行转按揭，而且

2022-03-18 15,340
买卖二手房时转按揭如何办理，转按揭的办理程序是什么，有哪些步骤
“转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限，或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房款变更期限，变更借款人或变更抵押物的贷款。变更借款人的简称“转按”

2022-02-15 15,340
二手房转按揭流程是怎样的，转按揭流程是什么
二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。业务流程 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方

2022-04-03 15,340

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二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

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如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

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按揭贷款合同无效如何办理
按揭贷款合同无效的，借款人应当向放款人归还本金并支付相应的利息，并且出卖人也应当将购房贷款和购房款返还。具体内容为： 1、归还本金，贷款合同确认无效后，借款人从贷款人处取得的贷款本金应返还给贷款人，由于贷款合同项下，贷款本金的返还属于金钱债

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