有预售证烂尾哪个负责

2024-06-10 7

普法内容

肯定是首先找开发商，要在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房，拿到自己交付的房款，如果开发商没有资金退还业主房款，或者干脆已经消失，房地产开发公司人去楼空的情况的，建议业主维权的方法就是是组织团结起来，聘请专业律师发起集团诉讼。业主在买到烂尾楼时，一定要尽快的开始维权行动，团结起来，用法律的手段保障自己的合法权益。第一时间咨询专业的房产律师寻求帮助，在律师的帮助下组织业主，尽快的进入维权程序，在开发商资产被分割殆尽前争取到业主应得的部分。同时，律师可以帮助业主与开发商进行谈判，与政府、银行、施工方协调开发商资产，向法院提起诉讼，判决后的执行等。总之，对于有预售证烂尾的，开发商是肯定要负责的，同时，政府也有责任帮助解决问题。

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房屋预售证烂尾谁的责任
已办理预售证的楼盘烂尾的，责任由开发商承担。房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权

2021-02-21 235
有预售证烂尾了谁来管?
有预售证的烂尾楼由开发商和政府负责，政府负有监管的职责。商品房预售应当符合下列条件（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总

2020-11-22 156
预售房烂尾,政府有责任吗?
预售房烂尾,政府有责任。业主在买到烂尾楼时，一定要尽快的开始维权行动，团结起来，用法律的手段保障自己的合法权益。第一时间咨询专业的房产律师寻求帮助，在律师的帮助下组织业主，尽快的进入维权程序，在开发商资产被分割殆尽前争取到业主应得的部分。

2022-05-24 2,191

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有预售证发生烂尾的房子谁责任
首先要找开发人员，在开发人员有偿还能力的时候提前起诉退房，得到自己支付的房费，如果开发人员没有资金返还所有人的房费，或者已经消失，房地产开发公司的人去大楼的话，建议所有人维持权利的方法是组织团结，雇用

2021-10-19 15,340
预售楼盘烂尾谁的责任？
有预售证烂尾一般由开发商负责。如果购买房屋后，房屋烂尾可以找开发商处理。如果无法协商解决纠纷，可以到人民法院起诉，维护自身合法权益。根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除

2022-06-06 15,340
取了预售证的房产会烂尾吗
预售证并不是判定该房产会不会烂尾的证据。预售证只是证明该房产取得了销售资格。房产烂尾最多的原因是资金不足，后续开发无法跟上，土地产权存在异议等。

2022-10-18 15,340
造成楼盘烂尾的客户谁负责
有预售证烂尾一般由开发商负责。如果购买房屋后，房屋烂尾可以找开发商处理。如果无法协商解决纠纷，可以到人民法院起诉，维护自身合法权益。根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除

2022-06-04 15,340

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买到烂尾楼有哪些办法可以解决
买到烂尾楼，实践中有以下做法： 1、向政府部门投诉。由于烂尾楼涉及到的住户比较多，不利于社会稳定和城市的面貌，政府部门会追究相关的建设部门的负责人的责任； 2、申请政府信息公开。建设商品房有着非常严格的审核程序，各种审批环节都是法定的、必须

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01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

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00:56
住宅楼烂尾怎么办
当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续

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