开发商破产后商铺卖家可以享受优先受偿权吗

2021-01-11 161

普法内容

商铺业主在开发商破产后，一般没有优先受偿权。先顺序的债权人优先于后顺序的债权人受偿；后顺序的债权人只能在先顺序的债权人受偿之后的财产价值余额中受偿；同一顺序的债权人则按照各自债权额的比例进行受偿。

《民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

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物业破产开发商是否享有比较优先受偿权
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2021-01-18 144
业主是否就开发商破产有优先清偿权
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2020-06-16 198
商铺买卖合同已签开发商破产可退吗?
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2021-06-27 30

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开发商破产开店能否享有优先受偿
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2021-10-02 15,340
开发商破产的情况下业主有优先受偿权吗
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2022-06-07 15,340
业主是否享有开发商破产优先清偿权
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请问开发商破产怎么才能使业主有优先受偿权
开发商破产商铺业主没有优先受偿权。企业破产优先清偿破产费用和共益债务后，按照职工工资、职工保险及补偿金、税款、高管人员工资、普通债权的顺序清偿。普通债务中的“消费者”的含义为只保护生活消费的限制性解释

2022-06-08 15,340

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财产保全是否优先受偿
申请财产保全措施，并不意味着可以优先受偿。财产保全是指，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为，或者禁止其作出一定行为的

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