已网签的房子可以更名了吗

2021-04-08 182

普法内容

已经网签的房子可以更名。买受人可以与出卖人进行平等协商，注销合同的备案登记，重新签订购房合同，共同将正式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约、上报房地产市场信息网。

《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

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天津的房子网签合同可以更名吗？
在房屋完成网签程序之后，仍然存在着更名的可能性。因为，网签仅仅代表着房地产购买过程中的第一个步骤，即对签署的购房契约条文进行认证认可。但这一切都是在正式过户之前进行的。因此，只要房产尚未办理过户手续，便依然具有变更登记姓名的可能，只需买卖双

2024-04-21 13
房子没网签前可以更改户名吗
没有网签的房子办房产证时,是可以改名字的,但需要与开发商沟通,更改原合同名字。房产需要交易(转让)只要双方达成共识后,可以找开发商沟通,将原订购房合同上名更改名字,这样就方便办理房产证了。因为办理房产证,是按合同上名字办理房产证的。

2020-02-03 320
我已经买了一套房子，住房网签备案完能更名吗？
房子在房产局备案了还能更名的，需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商

2024-05-07 16

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已网签备案房更名可以吗房产更名如何办理？
一、购房合同能更名吗对于购房合同能否更名分为两种情况：（一）、如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房

2022-06-26 15,340
离婚后房子网签后可以更名吗？
这种情况通常属于已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。这里需要注意的是，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取

2022-05-28 15,340
已经网签备案房子注销可以吗？已经网签的房子可以退吗？
可以退。《成都市商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规定：第十二条购房人取得房屋所有权证前，买卖双方经协商一致，需要对合同中的条款内容进行变更的，应当持已备案的书面合同、变更合同的书面申请及其

2022-06-19 15,340
房子已备案还可以更名吗？
交契税房产不能完成交易，我国房产法律规定房屋产权的确认以在产权登记部门的房屋登记簿上登记为准，不交纳契税完成过户，将来很容易产生纠纷的，也就没有在房屋登记簿上进行转移登记，产权人没有发生变换

2022-10-24 15,340

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网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

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燃气更名可以网上办理吗
燃气更名可以网上办理。目前部分城市可以在网上办理燃气过户，但大部分城市还是只能去到业务厅办理。更名需要准备的资料如下： 1、身份证原件及复印件，如无法出具原开户人身份证原件，应提供下列的其中一项资料； 2、已注明统一燃气过户的购房买卖合同，

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网签的房子能转卖吗
与开发商签订网签合同后，开发商不可以转卖房屋，否则构成一房二卖，其转卖行为无法办理登记，只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后，买方原则上也不得转卖房屋，除非经开发商同意后撤销网签合同，开发商与新的买方重新办理网签。

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