商铺出租如遇拆迁合同应该如何写

2024-06-08 6

普法内容

合同即时终止，互不追究对方违约责任。甲方退回未到期部分租金及押金，但不承担乙方其他一切经济损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定和以往拆迁法律、法规、规章的精神，租赁厂房或商铺的公司只要有营业执照并且一直正常经营、合法纳税。那么，他就有权利获得一次性停产停业损失补偿，包括添附物、机器设备、装修附属物等这些项目，都是可以获得相应补偿的。但凡租赁房屋日后可能涉及拆迁的，双方在订立租赁合同时都要多留个心眼，务必在合同中约定拆迁补偿分配条款。在遇到拆迁时，只需要按照协议约定履行即可，类似涉及拆迁问题可杜绝许多纠纷。

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租房合同中遇到拆迁问题应该如何做？
租房备注拆迁问题可以在合同中写明：当事人与房屋的基本信息；租赁期限；租金数额及交付方式；拆迁补偿与安置方式；提前解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

2021-01-07 148
租房合同如遇拆迁补偿怎么写
1、租赁房屋租赁合同时，可以约定拆迁时利益的分配问题，条款的内容应该包括房屋拆迁补偿项目的归属、承租人与出租人享有的权利等； 2、房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定； 3、房屋拆迁只有合法的承租人才能得到

2021-10-30 56
租赁商铺遇到拆迁,房东与承租人如何进行分割
如果双方在合同中有约定遇到拆迁如何补偿承租人的，按照合同约定对承租人进行补偿。没有约定的，拆迁的一系列补偿属于出租人所有，但出租人要赔偿承租人装修费用;搬迁费;一次性停产停业损失。

2020-06-03 96

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商铺拆迁商主承租人应如何规避该损失？
承租人承租商铺经营商铺拆迁的停产停业损失应该给承租人。相关拆迁条例规定，租赁的商铺面临拆迁的，停产会停业的损失应该由征收拆迁人对承租人进行补偿。

2023-02-18 15,340
商铺拆迁：遇到停水停电如何应对？
在拆迁过程之中，如果被执行人拒绝进行拆迁的话，政府主管部门和企业是不能对其进行停水停电的。如果拆迁行为影响到了居民的正常生活。居民可以向法院对企业提起诉讼或者是向法院对政府提起行政诉讼。

2023-11-13 15,340
如何写商铺拆迁协议
商铺拆迁协议应当包括： 1、当事人的名称以及住址； 2、拆迁房屋的地址； 3、补偿方式； 4、停产停业损失补偿； 5、补偿金额、安置用房面积和安置地点； 6、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限； 7、违

2023-04-26 15,340
商铺拆迁承租人应该获得如何的补偿?
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，租赁的商铺要拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。相关

2022-05-24 15,340

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01:03
店铺拆除如何赔偿商家
店铺拆除对商家的赔偿内容如下： 1、房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放

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01:22
拆迁遇到停水停电该如何维权
拆迁时，如果发生停水、停电的情况，可以通过以下方式来解决：第一、保存缴纳水、电费用的收据，并拍照停电、停水事实的证据材料；第二、到所在地的物业或者供水供电公司取得联系并解决问题；第三、和房屋征收部门协商处理。如果采用以上办法后，还是

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00:58
买卖房的合同应该如何写
买卖房屋涉及到的事项非常的多，签订房屋买卖合同更是必不可少的。在签订合同的时候，一定要注意确保维护自己的合法权益。房屋的买卖合同首先要写清楚房屋的情况，这个是必备的条款，能够更好的明确房屋的信息。在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保

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