外公房子过户给外孙要交什么税

2024-04-15 22

普法内容

1．在涉及直系亲属的赠与过程中，需支付公证费用、评估费用、登记费用以及印花税等相关费用。 2．对于接受赠予房屋的受赠方而言，还需全额承担契税的税收责任；若赠与方与受赠方属于直系亲属或姻亲关系，则可享有契税豁免待遇。 3．若受赠方决定将受赠不动产进行再交易操作，需要按照20％的适用税率计算并缴纳个人所得税，因此从经济角度考虑，继承方式可能更为划算。 4．关于赠予收费标准如下：在签署委托书环节，至少应收取齐全的工本杂费，其中包括测绘费用，每份面积在100平方米以内的收费为50元，公证费用每份为200元，查册费用为100元。评估费用为房产评估价值的5‰，但最低收费标准为每宗1000元。赠与公证费用为评估价值的2％。契税为房管部门评估价值的3％；印花税为房管部门评估价值的0．5％；房地产权转移登记费用为每宗80元（每位额外受赠人均需增加10元）。土地出让金的缴纳根据所受赠房产的性质而定，例如未缴纳过土地出让金的房改房，需由赠与人补缴。若赠与的房产为房改房性质，经过此次赠与程序后，将转变为商品房。

《中华人民共和国税收征收管理法》
第二十八条  税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。\n农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
第二十九条  除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。
第三十条  扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。\n扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。\n税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。

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外祖父将房产过户给外孙
房子一般都是留给儿女等直系亲属的，目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。房产继承：费用较少风险较高继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承

2020-03-23 1,374
外婆赠送房子给外孙怎么收税
1.直系亲属赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。 2.赠与住房的受赠人还将全额征收契税；但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。 3.受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，所以继承比较省

2020-01-06 501
把房子过户给外孙女可以吗
可以考虑赠与、过户、继承三种方式中的一种，重点是契税的额度较大，所以也是关键，就所提“外孙女”的条件来看，还是继承最为省钱。

2021-02-16 673

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姥姥的房子现在要过户给外孙怎么过户？
可以以赠予的形式。先公证赠予协议。然后备齐过户需要的材料。

2022-10-06 15,340
外婆想将房产过户给外孙子可以办交易
可以办理赠予，具体手续可以到当地房管局咨询办理

2022-11-02 15,340
外孙子房产户能卖给外孙女吗
房产遗嘱让孙子继承如下：办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。步骤如下：（一

2022-07-09 15,340
外婆怎么将房子过户给外孙女费用最低
不要用买卖的方式，这样是要交税的好像是赠与的方式，交税稍微少一点，你可以咨询一下国土部门的

2022-10-05 15,340

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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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妈妈的房产可以过户给孙子吗
妈妈的房产可以过户给孙子。需要注意的是，这里所说的妈妈就是孙子的外祖母。虽然孙子并不是法定继承顺位继承人，但是妈妈可以通过订立遗嘱的方式将房产赠与孙子，待妈妈去世后孙子即可到房屋管理部门办理过户登记手续。办理过户登记手续需要的材料包括：登记

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老人过户给孙子最省钱
老人过户给孙子最省钱的方式如下：可以采取买卖过户、赠与过户、继承过户这三种方式。究竟采用哪种方式最省钱最方便，还需要根据自家情况确定。买卖房产这种过户方式需要缴纳的主要费用有契税1到3%、增值税5.6%（产证未满两年）、个税1%。很多城市

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