同一财产上有两个以上抵押权人的如何清偿

2024-05-04 11

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同一财产上有两个以上抵押权人的清偿方式应视情况而定。根据我国《民法典》第四百一十四条的规定，同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权均已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；抵押权有未登记的，已经登记的先于未登记的受偿；抵押权均未登记的，按照债权比例清偿。因此，同一财产上有两个以上抵押权人的，登记的优于未登记，先登记的优于后登记的，均未登记按债权比例清偿。【法条依据】《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

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存在两个债权人的房产抵押如何清偿？
存在两个债权人的房产抵押按以下规定清偿： 1、抵押权已登记的，按登记顺序清偿，顺序相同的，按债权比例清偿； 2、抵押权先于未登记的受偿； 3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿； 4、抵押房产在签订抵押合同前已出租的，原租赁关系不受抵押权的影

2022-04-14 1,023
同一财产是否可以向两个以上的债权人抵押民法典
同一房屋能同时抵押给两个债权人。但是当事人需要注意被担保的总债权不能超过抵押标的，也就是房屋的价值。债务人不能履行债务的，抵押房屋拍卖、变卖所得的价款依照下列规定清偿： 1、抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； 2、抵押权已

2023-06-06 16
抵押权两个以上并存时，合并清偿其中的哪一个
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（1）抵押合同登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。如果当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，视为顺序相同。因登记部

2021-04-18 137

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两个以上的抵押的抵押财产该怎样清偿
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的

2023-07-06 15,340
同一财产可以抵押两个以上债权人吗
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的

2023-06-27 15,340
同一财产向两个以上债权人抵押时，按什么顺序清偿抵押物所得的价款
当同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况：（1）抵押合同是以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，则各债权人按照各自债权比例分配抵

2022-04-15 15,340
两个以上债权人抵押的抵押财产怎么处理？
(一)抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿; (二)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第 (一)项规定清偿;未登记的，按照合同生效时间的

2022-06-11 15,340

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抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

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00:57
借条上可以写抵押物吗
借条上面是可以写上抵押物的，但是如果是以房屋作为抵押物的，那么必须要办理抵押登记，抵押权自登记时设立。不仅仅是在向银行等金融机构申请贷款的时候，债务人可以提供抵押物。民间借贷，个人之间借贷也可以由债务人向债权人提供抵押物作为履行债务的担保。

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01:35
抵押权纠纷和抵押合同纠纷一样吗
要看借款合同的内容，如果没有写明还款时间，通常情况下没有诉讼时效的限制，但是最长不得超过20年。如果出借人要求借款人还款，诉讼时效则从出借人要求还款之日起计算三年。借款合同上写明还款时间的，则从到期之日起算三年。借款合同上没有写明还款日期，

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