商业房产权是否到期需要怎么办？

2021-02-12 104

普法内容

商业用地房产权年限是40年，这40年的年限是指土地使用权的年限。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。一般商业房产权到期后，可以由房屋业主联名向当地的国土资源局提出申请，请求延长土地使用权的期限，补交土地出让金；如果国家由于规划需要收回土地的，那么商业用地的产权人可以得到相应的补偿。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商铺产权到期怎么办？能否过户？
所谓的四十年到期，指的是土地的使用年限到期，而不是你的商铺的产权到期。商铺的房屋产权永远都是屋主的，只是商铺下面土地的租用时间到期了。我们都知道城市用地是国家的，所谓的使用权其实理解为租用权更合适。四十年到期说的是商铺下面的地租用期限到期

2021-01-19 205
商品房产权到期怎么办，商品房房产证如何办理
目前，根据相关的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。非住宅建设用地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《城市房地产管理法》中的第22条也有规定

2024-06-28 16
商住房40年产权到期后怎么处理，商品房到期怎么办
年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格

2024-06-02 15

专业问答更多>>

商品房产权到期怎么办，商品房产权过期怎么办，商品房产
目前，根据相关的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。非住宅建设用地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2022-08-30 15,340
商业用地40年后产权到期，房屋产权证是怎么办
我们通常所说的40年产权是指：该房屋占用范围内的国有土地使用权的年限为40年。到时候提前一年向有关部门申请续期，每平方缴纳相应的的土地出纳金，就可以自动续期了。如果房子要拆迁的话，1:3赔付比。

2022-07-21 15,340
商品房产权到期怎么办房产证可以办么
目前，根据相关的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。非住宅建设用地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2022-08-16 15,340
商品房到期后办房产证要怎么办
商品房到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

2022-06-23 15,340

法律短视频更多>>

01:07
不动产产权到期怎么办
不动产权证到期后，想要延长土地的使用权期限，需要产权人在届满的前一年向当地的国土资源局提出延长土地的使用权的申请，经批准后，向国家缴纳相应的土地出让金，即可延长土地使用权。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使

2,033 15,340
01:14
70年产权到期怎么办
产权70年到期的处理办法如下： 1、只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处，那就不能继续居住，政府会做出赔偿； 2、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋

52,271 15,340
01:14
到物业办理商铺装修需要什么手续
到物业办理商铺装修需要的手续有： 1、在装修前，要向所在物业公司提出装修申请，并登记相关的信息资料； 2、到房屋管理单位登记、备案，并到城管部门办理开工审批，在装修中若有主体拆改，需获得审批后才能进行； 3、取得相关装修审批后，就可以请装修

2,563 15,340