二手房一房二卖怎样报警

2024-06-08 2

普法内容

依照相关法律条文，若卖方已将其所有的房产售予其他人士，且此人为取得该房产并无任何合谋之意图，同时其所支付的房款亦恰等于市场价值，更重要的是，在此案例中，房产的过户手续业已圆满完成。根据法律的规定，我们可以认为该名买方已符合了法律规定的“善意取得”标准。在法律层面上，您向卖方要求继续履行原有的房屋买卖合同的可能性微乎其微。在这种情况下，您可以选择解除与卖方之间签订的房屋买卖合同，然后向卖方提出赔偿请求。具体而言，您可以要求卖方退还双倍的定金，或者按照合同中的约定，向卖方索取相当于总房款一定比例的违约金。您还可以向法院申请委派鉴定机构对该房产目前的市场价值进行司法鉴定，以便进一步主张您因房屋价值上涨而遭受的损失。至于您能否成功地主张总房款一定比例的违约金以及房屋的增值损失，这需要法院综合考虑当前房地产交易市场的整体状况、您购买该房产的实际损失、房屋买卖合同的履行情况、卖方的过失程度等多方面因素来作出判断和裁决。

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二手房一房二卖房子归哪一方
(一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房屋的产权，即先签订合同的一方可以优

2021-11-20 40
二手房一房二卖需要什么手续
二手房一房二卖的处理是：买方合同有效的可以要求卖方履行合同，交付房屋；买方合同无效或可撤销的可以要求卖方承担返还已付购房款及利息、不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2021-01-27 96
一房二卖报警是不是有效
1、有效的，但是一房二卖一般属于民事纠纷，当事人应该向人民法院提起诉讼，除非此行为涉嫌诈骗，就可以要求公安机关立案侦查。2、合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。

2020-10-11 43

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买二手房怎样办理一手房一房二卖?
一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最

2022-08-06 15,340
二手房买卖纠纷可以报警吗
一、二手房买卖纠纷可以报警吗买卖二手房发生纠纷时，是可以报警的，但是报警的用处并不大，并不能解决合同纠纷。二、房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷如何解决 1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购

2023-04-25 15,340
买二手房把一个车卖了报警有用吗
报警无用，不构成犯罪。只是该当事人无权处分财产，侵犯了另外两位共有人的财产权。属于民事法律关系的范畴。另外两位被侵权人，可以到法院起诉行为人。如果买受人符合善意取得的要件，那么不能追回已售财产，只能要

2022-03-11 15,340
二手房的买卖合同怎样才能一房二卖呢
一房二卖情形中房子买卖合同的履行如下：一方办理过户，另一方没有过户，房子归先办理过户一方所有；双方均未办理过户未交房，房子所有权归已办理预告登记的一方所有；双方均未办理过户及预告登记手续，房子归先行实

2022-11-23 15,340

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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怎么处理二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷的处理方法如下： 1、与卖家协商，二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加； 2、向消费者协会投诉，如果协商不成，且房屋买卖的分歧较大，购房者可以向房屋所在

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