夫妻房产过户到一方的情况有哪些

2022-04-12 601

普法内容

夫妻房产过户到另一方的情况主要有两种。一种是在婚姻关系存在期间，夫妻单方名下的房产需要过户到另一方名下。另一种就是夫妻离婚后房产转移。两种情况过户都需要夫妻双方带着自己的身份证，房产证，户口本，过户确认审批表等材料到房管部门办理。如果是第一种情况，那需要带着结婚证，如果是第二种，那就要带着离婚证。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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房子夫妻共有过户给一方有什么情况
房子夫妻共有，过户给一方的情况是：（1）婚姻存在期间的夫妻，单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理；（2）离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的，需要双方带着身份证

2023-04-28 393
夫妻共有房产，房产证除名过户到夫妻一方的名下
这不是单纯更名过户的问题，这涉及到继承。若要房产过户至配偶一人的名下，两种办理途径： 1、去公证处办理继承权公证，公证你是去世一方的唯一继承人（由去世的人的其他继承人放弃继承），只由你来继承他的房产。然后去不动产登记中心办理过户； 2、由你

2024-06-10 37
夫妻共有财产卖一方未过户的情况下能取得房屋吗
可以。夫妻一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人不知情，但支付了合理价格并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

2021-02-27 126

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夫妻双方房产证共有情况下能过户到一人名下吗
办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： (一)如是房改房，需提供原售房单位

2022-04-15 15,340
哪些情况下夫妻买房一方不能到场
夫妻买房一方不能到场的，可以到公证机构办理委托公证。经过公证后，到场的一方可以持公证过的委托书进行签订合同等手续。在办理不动产登记时，夫妻一般应当同时到场。根据《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代

2022-07-02 15,340
一般情况下房产过户的条件有哪些
一般房屋过户需要条件： 1、房主对过户的房产有所有权，进行了房产登记，房产无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房； 2、双方都是完全民事行为能力人； 3、双方平等自愿的情况下，按照法定的程序

2022-07-01 15,340
夫妻一方死亡财产继承有哪些情况
夫妻一方死亡，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的作为遗产进行继承；有遗嘱的按照遗嘱办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理。

2023-08-07 15,340

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房产证过户需要夫妻双方到场吗
婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，那么需要提供私章。如果委托第三方代办，那么需要同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人亲自去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一

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夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户?
夫妻一方死亡后，房产证过户的流程如下： 1、如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承； 2、办理继承权公证：接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一起到公证处办

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房产过户夫妻一方不在怎么办理
写份委托书。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻

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