出租人有权终止合同的情形是什么

2021-02-19 118

普法内容

出租人有权终止合同的8种情形是： (1)承租人擅自转租； (2)承租人擅自转让、转借他人； (3)承租人擅自拆改结构、用途的； (4)承租人逾期不支付租金； (5)公有出租屋无正当理由闲置半年以上； (6)承租人利用承租房屋实施违法犯罪行为的； (7)承租人故意损坏租赁物； (8)法律、法规规定的其他终止情形。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失第七百一十六条承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百五十二条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

哪些情况出租人有权提前终止租赁合同
下列情况出租人有权提前终止租赁合同： 1、擅自转租出租房屋； 2、擅自转让租赁房屋，转让他人或者转让使用； 3、擅自拆除或改变租赁房屋的结构或用途； 4、拖欠租金六个月以上的； 5、公有住宅无正当理由闲置六个月以上的； 6、利用租赁房屋进行

2022-04-14 373
法人终止有什么情形
法人终止的情形有： 1、公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现，申请注销的； 2、股东会或者股东大会决议解散，然后申请注销； 3、因公司合并或者分立需要解散，然后申请注销； 4、依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销，

2020-04-03 111
针对承租人的什么行为，出租人有权终止租赁合同
承租人有以下行为之一的，出租人有权终止并解除租赁合同：（1）承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；（2）承租人未经出租人同意转租的；（3）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，经催告后仍不支

2022-03-19 67

专业问答更多>>

人终止合同的情形，房屋出租人收回房屋的情形
一、房屋出租人终止合同的情形承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：（1）将承租的房屋擅自转租的；（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的

2022-10-28 15,340
哪些情形出租人有权终止合同并收回房屋，有格式的合同
房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿： 1、将承租的房屋擅自转租; 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; 3、将承租的房屋擅自拆改结

2022-04-28 15,340
什么情形的合同，合同有效期终止
终止合同的权利义务已履行；债务相互抵销；债务人依法提取标的物；债权人免除债务；债权债务属于一人；合同终止；以及其他情况。

2021-12-21 15,340
合同期内，出租人有权终止合同吗
承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： 1〕将承租的房屋擅自转租的; 2〕将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; 3〕将承租的房屋擅自拆改结构

2022-04-27 15,340

法律短视频更多>>

01:15
什么情况下专利权终止
专利权终止的意思是，专利权的保护期限已经届满，或基于某种原因导致专利权失效。其中，造成专利权终止的原因主要有下面几种： 1、没有按照规定交纳年费。如果专利权人滞纳期满后仍然没有缴纳年费和滞纳金，或者没有缴够足额的年费和滞纳金的，从滞纳期满之

2,883 15,340
01:33
委托合同的终止原因是什么
委托合同，即委托人和受托人约定，由受托人处理所委托事情的合同。委托合同终止的原因有：一般原因和特殊原因这两种。一般原因，比如：委托的事情处理完毕、委托合同已经不可能履行、委托合同的存续期间届满等。特殊原因主要包含两种：一种是因为一方

746 15,340
01:09
租赁合同能提前终止吗
租赁合同能否提前终止，要根据具体的情况而定： 1、租赁合同经过双方协商可以提前终止； 2、出现法定的解除事由也可以提前终止； 3、若在签订合同时约定了不能提前终止的，那么租赁合同是不能提前终止的。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1

559 15,340