哪些不计入建筑面积

2024-05-25 5

普法内容

1、不计算建筑面积的范围层高小于2．2米以下的夹层、插层、技术层和层高小于2．2米的地下室和半地下室。 2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。房屋之间无上盖的架空通廊。 3、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。 4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。 5、利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。活动房屋、临时房屋、简易房屋。 6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

规划不计容建筑面积的规定有哪些
1．高度低于 2．20米的附加楼层、技术楼层以及地下室，以及半地下室； 2．从房屋墙体中伸出的结构元素、装备、外观美化的装饰柱、具有装饰性的玻璃幕墙、壁龛、勒脚、台阶以及无支撑雨篷等； 3．两个房屋之间没有屋顶覆盖的架空式通道走廊； 4．房

2024-04-24 17
实验中哪些面积不应计入公摊面积
不应该计入公摊面积的有：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间、售房单位自营自用的房屋、为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。

2020-02-28 202
最新建筑工程建筑面积计算规范
建筑工程建筑面积计算规范根据不同的建筑工程有不同的标准，住房和城乡建设部颁布的《建筑工程建筑面积计算规范》适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。例如：地下室、半地下室的计算，要按照它的其结构外围水平面积计算；有

2022-04-12 1,268

专业问答更多>>

车库无产权建筑面积计入房产面积吗
库无产权面积计入房产面积需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象： 1、按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。三种情形需要缴纳房产税、无企业、个人拥有的独栋别墅：存量增量都

2022-10-28 15,340
公摊建筑面积有哪些？公摊建筑面积的计算方法，公摊
共用建筑面积是指整栋建筑的所有产权人共同共用的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。，以及为整个建筑服务的公共建筑和管理建筑的建筑面积，

2021-11-22 15,340
各建筑面积计算规则中纳入地下室面积吗？
1、建筑面积计算规则中要算地下室面积。 2、根据现行建筑面积计算规范规定：地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积;结构层高在2.2米以下的，应计算二分之一

2023-09-15 15,340
什么是房屋建筑面积, 房屋建筑面积如何计算, 如何计算房屋建筑面积
一、什么是房屋建筑面积房屋建筑面积是指含自有（私有）房屋在内的各类房屋建筑面积之和。指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.

2022-03-06 15,340

法律短视频更多>>

01:16
赠送面积不写入合同怎么办
赠送面积不写入合同的处理如下：一般来说，赠送面积是开发商吸引用户的一种手段，一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定，如果赠送给买家，对赠送部分的产权无法取得权属证明，可能会引起与开发商之间的纠纷。若是开发商将

1,450 15,340
00:58
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

3,960 15,340
01:09
法院可否介入拆除违章建筑
法院可否介入拆除违章建筑应当视违章建筑的拆迁以何种方式进行。违章建筑拆迁以非诉方式进行，即由行政机关拆除的，法院则不能介入违章建筑的拆除。在这种方式中，违章建筑拆迁的强制执行权已经由法院授权给了人民政府，因此法院此时介入违章建筑拆迁是不合适

1,706 15,340