车位产权证办理流程有哪些？要准备啥资料？

2024-06-12 24

普法内容

买车位要看清产权问题,车位有两种，一种没有产权，一种有产权。没有产权的，价格相对会便宜一点。没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同实质上是停车位租赁合同，而依据我国民法典，租赁合同期限不得超过20年，如果超过20年的，超过部分无效。所以这一点就要特别注意，业主在签合同时首先要问清“年限”。如果把不能办理产权证的车位卖掉，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。这些没有产权证的车位买卖不受民法典保护。车位产权证如何办理住宅小区是一个相对封闭的区间和范围，停车位是其重要配套设施。住宅小区停车位的权属，依法有如下两种情况：一是地下或地上专用停车位，开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的，且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人，那么停车位的所有权应当属于开发商所有。二是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的等，如果建设费已经列入开发成本或分摊面积之中，也就是开发商已从售房款中收回了停车位的建设费用，那么，停车位的所有权就应当属于全体业主，其租金收入亦应归全体业主分配。第一种情况的车位能出售，车位作为特殊的不动产，和一样，也能办理产权证。对于这种车位，只需要将车位买卖协议（合同）拿到房地产交易管理中心备案，面积经过主管部门实测后，就能办理产权证了。办车位产权时，需要缴纳的契税和登记费，还要交大修资金。车位分类住宅小区车位分四类目前，小区车位主要有四种。 1.人防工程车位：开发商不拥有产权，不得出售，只拥有使用权（如果开发商将建设人防工程的成本已经分摊到销售的商品房的成本当中，则使用权的归属也随之转移）； 2.全体业主共有车位：《民法典》规定小区的地面车位属于全体业主共有，如何使用需要经过全体业主共同决定； 3.单个业主购买车位：由业主出资购买，产权属于业主； 4.开发商所有车位：开发商投资建设的，不计入公摊，可出租或者出售给业主使用的。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

新车上牌需要准备哪些资料和流程
到当地车管所上牌。新车上牌照带上以下资料： 1、购车发票注册登记联原件。 2、完税证明原件。 3、交强险副本原件。 4、合格证原件。 5、身份证原件复印件（复印件留有车主手机号码）。

2024-06-20 25
股权变更公司转让办理流程应准备的资料有哪些
1、申请人持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请，经受理审查员初审通过，开具《受理通知书》或者《申请材料接收单》；不符合受理条件的，在当场或者规定期限内一次性告知申请人应当补正的全部材料（出具告知单）。 2、工商局对申请人申请材料齐全

2024-07-15 27
离婚办理房产证的资料有哪些？要经过哪些流程？
离婚办理房产证的资料我们可以提供的建议有： 1、夫妻离婚涉及房屋转移时，一般是双方共同申请登记，双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了，一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按正常买卖程序办理，一周左右时间就

2024-06-18 19

专业问答更多>>

审车流程及资料准备有哪些
都需要的手续： 1、车辆行驶证原件 2、车辆所有人件复印件 3、副本原件(有效期内)审车流程：1、在服务大厅里领取表,按规定填写，并将拓印下来的车架号，发动号粘贴。车主签章处签上车主的姓名。2、将车辆

2022-08-25 15,340
办理房产证需要哪些材料, 办理房产证需要哪些资料, 要准备哪些材料
（1）已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。（2）购买商品房未取得《房屋所有权证》，应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证

2022-02-15 15,340
单位开通社保的流程有哪些，需要准备哪些资料?
买社保一般都是国家要求企业必须给员工买社保，而参保单位给员工买社保时，需要提供以下证件： 1、要提供企业的营业执照正本原件和复印件； 2、组织机构代码证正本原件和复印件； 3、参保员工身份证复印件，参

2022-07-05 15,340
办理不动产证流程及资料要哪些
办理流程： 1、登记备案。办理不动产证的第一步是要先去当地的不动产登记中心登记备案。 2、测绘。我们就需要等待有资质的测绘单位来给我们重新测绘房产面积，因为老旧房产证的面积可能存在误差，需要重新符合。

2023-04-25 15,340

法律短视频更多>>

00:49
2021年办理准生证需要哪些资料
办理准生证需要的资料，具体如下： 1、到户籍所在社区开具证明，证明自己及家人的身份； 2、带齐自己以及户口本上其他人的身份证到户籍地派出所办理即可； 3、书写书面申请报告，上交其他材料； 4、缴纳工本费，等待新户口本。实行生育登记服务制度，

1,491 15,340
00:53
合同备案需要资料有哪些
合同备案是指加工贸易企业持合法的加工贸易合同到主管海关备案、申请保税并领取加工贸易《登记手册》或其他准予合同备案凭证的行为，一般备案的企业包括经营企业、加工企业等，向备案机关提出备案时需提交下列材料： 1、合同备案申请书； 2、申请备案人的

1,825 15,340
01:08
食品生产经营许可证需要准备哪些材料
申请食品生产经营许可证所需材料如下：1、食品生产许可申请书；2、食品生产设备布局图和食品生产工艺流程图；3、食品生产主要设备、设施清单；4、专职或者兼职的食品安全专业技术人员、食品安全管理人员信息和食品安全管理制度。上述材料需要向申请人所在

5,923 15,340