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不交物业费是否能停电停水

不交物业费是否能停电停水

2022-04-14 469
普法内容
物业管理合同中,约定业主欠费的,物业公司可以停水停电作为处罚手段。业主同意的,不交物业费的,可以停水停电;相反,如果没有约定或业主不同意,物业不能停水停电。 由于供水供电合同双方为业主和供水,供电公司;物业管理合同双方为业主和物业管理公司,法律关系不同。物业无权行使供水供电公司的权利。
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条  业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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张丽珍律师 张丽珍律师

北京安嘉律师事务所 | 联合创始人

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